我的看法

由於我不再買新的投資房，對市場不是很敏感，回答問題可能不到位。

新房50萬，估計地點不是很好，或者很小，極大可能是對出租有嚴苛要求的co-op。

一般來講，同樣條件下新房貴，但地稅有10到15年的極大優惠，所以現金流會好一些。

租售比是一個很古老的指標，就像股市中的道指，還在用，但沒人理會。現在大家用房產上的“SPY” 和“QQQ”，就是現金流和房價增值。

新市長的政策變數實在太大，紐約的房東都不是好惹的。當然紐約的富人“良心”比較好。所以不富的人有活路。

 

所有跟帖： 

• 謝謝你！在 -加州陽光123- ♀ (212 bytes) () 01/05/2026 postreply 16:25:03

• 買Co-op，相當於自己買房的down payment -slow_quick- ♂ (85 bytes) () 01/05/2026 postreply 17:18:41

• 是的，不合算。還不能出租，很多限製。房價基本不漲 -longnv- ♀ (0 bytes) () 01/05/2026 postreply 17:20:25