從投資理財的角度看，曼哈頓不值的買房吧

來源: hawaii4 於 2025-12-30 15:05:46 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (197 bytes)

孩子18年到紐約，當時看中一套公寓，出價後沒拿到，後來一直就沒再看房，今天查了查，出價沒拿到的那套公寓剛又賣掉了，僅漲了5%比2018。

所有跟帖： 

• 有孩子在紐約工作的怎麽看？ -hawaii4- ♀ 給 hawaii4 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:08:57

• 1百多年前，去紐約為了機會和發財！就像國人去上海那樣？1百年後，發了財的人去紐約買房，就像溫州人去上海買房那樣！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:21:10

• 溫州人去上海炒房，上海房價漲了，但紐約並沒漲啊。 -hawaii4- ♀ 給 hawaii4 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:23:36

• 紐約的過程是150年，上海的過程是30年。看看我們中國人多聰明？美國用了100年走完的路，我們隻用了30年？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:26:00

• 百年之大變局 -BigMountain6- ♂ 給 BigMountain6 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:54:29

• 感覺是發了財的人在拋棄紐約，而非發了財的人去紐約 -hawaii4- ♀ 給 hawaii4 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:29:11

• 富人到處豪宅。不增值就不投資 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:37:54

• 查了曆史數據，曼哈頓最高房價是2015年，然後就下滑了 -hawaii4- ♀ 給 hawaii4 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:26:20

• 也許是因為公寓持有成本高。HOA和稅都高。 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:31:47

• 真的想知道紐約曼哈頓房產的，這裏有幾個網友，滬寧兄，徐速兄，米奇美眉，還有個住在曼哈頓島上的，而且在郊外有個6千尺大屋的 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:36:32

• 他們都不是溫州人，而是上海人。不像溫州人吳小暉買了曼哈頓的華爾道夫酒店，最後還是沒有拿住！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:41:58

• 如果他們是近來10年投資的曼哈頓，估計並沒增什麽值 -hawaii4- ♀ 給 hawaii4 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:45:20

• 你說我嗎？ 我對曼島，城外周邊都非常熟悉. lol -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:05:04

• 我也喜歡上海，能明白上海為什麽房子能保值。但曼哈特那麽髒和亂，也能明白為什麽房價下滑。 -hawaii4- ♀ 給 hawaii4 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:41:58

• 上海房產保值？應該去問問陽光美眉，滬寧兄，徐速兄還有那個有6千尺大屋的網友，上海房產保不保值？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:58:33

• 說我嗎？ 上海市中心，房價是有點降，沒那麽誇張. Location,Location,Location -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:07:07

• 上海好學區的房子降得不多，一馬路之隔，是不是學區房，價格差老遠了 -longnv- ♀ 給 longnv 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:13:56

• 確實是這樣！國內對學區房看重的程度，特別是重點學校，出乎我的意料。我的房子現在是雙重重點學校，房價居然超過2018年？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:20:55

• 上海房子從最高處下跌40%， 有的50%。 -longnv- ♀ 給 longnv 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:00:31

• 上海房子從最高處下跌40%， 有的50%。 -longnv- ♀ 給 longnv 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:01:32

• 我家娃21年買了一個公寓，現在跌了。住自己的房子感覺好點吧 -longnv- ♀ 給 longnv 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:58:36

• 那裏的condo fee，coop fee巨高無比。不理解為什麽NYC是這樣的。 -LvNordstrom2- ♂ 給 LvNordstrom2 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:08:19

• 投資還是算了吧，增值慢稅+管理費雙高，還時不時的來個維修費 -slow_quick- ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (362 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:35:41

• 我娃明確講，沒興趣做地主。股票投資這塊都布置好了，今天增值高於工資了 -hawaii4- ♀ 給 hawaii4 發送悄悄話 (36 bytes) () 12/30/2025 postreply 17:01:06

• 今年 -hawaii4- ♀ 給 hawaii4 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 17:01:42

• 增值高於工資厲害,我娃也租曼哈頓也不想買房說租省事 -shuitongyao- ♀ 給 shuitongyao 發送悄悄話 shuitongyao 的博客首頁 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 18:59:42

• 維修費是因為公寓樓老嗎？新樓是否就少？ -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 17:20:26

• 80年代的大樓看著很氣派就是經常維修。。。 -slow_quick- ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (253 bytes) () 12/30/2025 postreply 21:29:48

• 不值得投資. 持有費用太高. 時不時的一個幾米的維修項目, 每戶分攤一個月就增加幾千刀 -lgl- ♀ 給 lgl 發送悄悄話 (85 bytes) () 12/30/2025 postreply 18:58:57

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