孟牛很合理的懷疑：39 歲買第一棟自住房，45 歲就財務自由了。居士應是從“終點線”起跑的

來源: BBL123 於 2025-10-20 10:01:05 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (962 bytes)

孟牛很合理的懷疑：39 歲買第一棟自住房，45 歲就財務自由了。

雖然看起來“39 歲買房 → 45 歲財務自由”，定投挺勵誌，但仔細一算，這前提可不簡單——39 歲時起碼已經是千萬級資產。那時候手上可能有四百萬股票、再加上五百萬的房子，遇上六年 SPY 大牛市，資產翻倍到幾千萬也就順理成章。說白了，居士是從“終點線”起跑的。 有網友不買賬：要驗證很簡單啊，隻要告訴大家他39 歲時到底有多少股票，立馬就能算出來了．

所有跟帖： 

• 啊哈，太形象了，從“終點線”起跑，很有創意嘛！ -猛牛- ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (63 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:04:08

• 他們那一代來美最幸運的吧，80到90代來美的很多從刷牆開始幹起 -BBL123- ♀ 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:12:59

• 居士注重投資，買房時估計第一桶金已經在股市為他掙錢了。 -靜雨- ♀ 給 靜雨 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:07:56

• 坦白：我家從還完自住房房貸到自由自願離開工作是不到7年的時間。 -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:08:17

• 我打算永遠不還清自住房貸了，咋辦？3%太香了 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:10:54

• 美眉膽兒大，我膽兒小。比不了不比哈 ：-）加：和米國不同，加拿大自住房貸利息不能免稅，自住房增值也不用上稅。 -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:12:48

• 我現在才領會糊塗的借錢理論，後悔每次都是盡早還完房貸 -happylife97- ♀ 給 happylife97 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:52:07

• 俺們以前是真沒錢，所以能不還就不還，現在是因為貸款利率太低了，能不還就不還 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:54:23

• 你太能幹了，我真的非常佩服你 -happylife97- ♀ 給 happylife97 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 11:27:01

• 多謝謬讚！ -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 13:12:58

• 我很保守，除出租屋外，不愛用杠杆。 -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 11:01:53

• 啊哈，這個太普通了。 -猛牛- ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (578 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:11:55

• 哈，不是在說開始投資的時間嗎？要先還完貸款才認真去投資的呀 ：-） -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:16:03

• 居士和朽哥一樣能寫所以大多人受益，定投和投房地產都不是什麽新概念嗬嗬 -Hightides- ♂ 給 Hightides 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:12:03

• 大家還是和氣生財吧？要不然弄得居士又不來了。 -MarkM76- ♀ 給 MarkM76 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:17:03

• +100！！！ -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:27:43

• 是。爭執變得毫無意義了。大家又不是不明白。 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:30:12

• 真的覺得挺無聊的，糾結第一次買房時間財富自由時間，人家有錢選擇投資不是買房不行嗎 -happylife97- ♀ 給 happylife97 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:46:54

• 再說人家為啥啥都要自證，這壇裏不是有幾個牛人財富自由的嗎，質疑的自己曬過嗎 除了故弄玄虛外 -happylife97- ♀ 給 happylife97 發送悄悄話 (30 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:50:19

• I agree with you on this. -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 10:53:19

• 我們曾經搬到房價高的地方，當年房價一路高升，連agent都建議我們等等，結果等到翻倍才下手 -happylife97- ♀ 給 happylife97 發送悄悄話 (161 bytes) () 10/20/2025 postreply 11:11:41

• LOL, Even the agent couldn't predict how the RE market will -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (48 bytes) () 10/20/2025 postreply 11:17:14

• 是啊 那一年房價跟火箭似的升，他也覺得不可思議 -happylife97- ♀ 給 happylife97 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 11:30:07

• 而且居士說得清清楚楚，把個股都清倉了全部投入大盤 LOL -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 11:26:56

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