搞房地產能貸款是優勢，不論自住還是投資。沒房子抵押誰敢借錢給你啊?自住房會得到1％優惠或更好利率，而且可以少放頭款，適合

高收入者。杠杆用力越大，回報率越高。

所有跟帖： 

• 利息低的時候，當然！2021年有人給我推銷15年房貸，才1.9%。 現在房貸利息高，要再審視。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 09/13/2025 postreply 20:00:50

• 1.9就他媽的是白給，你就想想通貨膨脹有多厲害！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/13/2025 postreply 20:06:58

• 嗯。 當時我也Refinance了， 有點Upfront的Fee，我覺得都是小意思。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 09/13/2025 postreply 20:07:42

• 我就是怕錢在口袋跳呀跳的， 不花出去會難受， 又怕投資失誤， 所以， 不要貸款， 對我們更妥 -螺絲螺帽- ♀ (56 bytes) () 09/14/2025 postreply 07:23:19

• 我欠了一大屁股債在房貸，投資房3.x 自住房2.x 不擔心還不了，有錢投資其他不香嗎？ -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 09/14/2025 postreply 07:46:40

• 我拿到了 -nancyjin5391- ♂ (372 bytes) () 09/14/2025 postreply 04:25:53