北京上海的二手房價格都跌了。 新房是供應太少了，而且新房的質量

比2手好太多， 公攤也非常好，才成了熱點。

新房再好， 賣的時候都是二手房。 

保值就好，通縮的時代人們不太敢想升值。

但是100多萬億的流動性最近出現了往股市流動的跡象。

如果股市能瘋一波， 可能????也會有轉機。房市要大漲，也需要流動性和animal spirit的推動。

所有跟帖： 

• 現在一些人以為買房是買在低點是在撿便宜，等到明後年一看房價繼續跌，大家就開始放棄幻想了。 -6thsense- ♀ (253 bytes) () 08/31/2025 postreply 10:19:30

• 現在呢，中國的房產市場要看政府絕對如何對待70年產權的問題和市中心的老破小。 -24橋明月夜- ♀ (123 bytes) () 08/31/2025 postreply 10:23:19

• 去看看全國有多少套房子，這房子現在咋整都沒前途。 -6thsense- ♀ (0 bytes) () 08/31/2025 postreply 10:26:00

• 這個觀點我在這裏說過幾次，中國是Overbuild，然後人還在減少。 2025年出生人口大概連800萬都沒了。 -24橋明月夜- ♀ (101 bytes) () 08/31/2025 postreply 10:27:44

• 市中心的地方就這麽大，當然能保值，美國鄉下的房子也永遠不能升值，沒有前途 -白樺樹2024- ♂ (0 bytes) () 08/31/2025 postreply 11:10:55

• 現在年輕人生活輕鬆很多，這次A股市上賺錢的絕大多數都是年輕人，以前買不起房都買股票了，現在 -dujyy262- ♂ (254 bytes) () 08/31/2025 postreply 10:23:45

• 2手房超過50-60年的上海寧現在都不肯賣房.萬一拆遷就等於中小獎了. -5181- ♂ (0 bytes) () 08/31/2025 postreply 10:34:58

• 老破小當然就是這麽耗著。 你現在去買個房子，還是要花大價錢的。 政府來就地重建，住新房子，然後還少花錢。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 08/31/2025 postreply 10:37:12

• 這裏誰現在會回去買房子？又沒剛需. -5181- ♂ (0 bytes) () 08/31/2025 postreply 10:39:44

• 買漲不買跌。我們這代人都有1，2個老破小，就住也就行了。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 08/31/2025 postreply 10:43:05

• 剛剛的新政策了：願拆原建，自己掏腰包，老破小靠拆遷巨富的時代過去了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/31/2025 postreply 12:00:25

• 前幾天在微博上看到一篇，說中國2018年以後的房子質量有個大滑坡 -孤獨的異鄉人- ♀ (0 bytes) () 08/31/2025 postreply 10:37:47

• 這個沒看過。 但是現在美國的新房也差得不行， 和中國的雞窩差不多：） -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 08/31/2025 postreply 10:43:40

• 你自己住像雞窩的，就美國所有新房的都雞窩？ -眼裏有光- ♀ (0 bytes) () 08/31/2025 postreply 11:07:37

• 我的房子是老房子，不是相當多美國華人住的高分子新房屋，哈哈。 -24橋明月夜- ♀ (205 bytes) () 08/31/2025 postreply 11:09:23

• 國內房子的漲跌沒啥好討論的，前兩天有人說２０１７年買的房子現在虧了，問題是為什麽要在２０１７年買房呢？就好比PLTR　 -加州陽光123- ♀ (245 bytes) () 08/31/2025 postreply 10:48:12

• 反正我說了PLTR很危險。 到現在還沒有被證實說錯了。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 08/31/2025 postreply 10:57:41

• 最慶幸的是沒能在中國買房 -Lucki32- ♀ (0 bytes) () 08/31/2025 postreply 13:46:00

• 看微信公眾號文章，說很多城市新房有得房率120%以上的，大量贈送。而二手房，有的才70%得房率。 -阿迪2000- ♂ (0 bytes) () 08/31/2025 postreply 18:09:18