兩種選擇請大家解惑

來源: 農家姑 於 2025-08-26 10:02:39 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (470 bytes)

3-5年後想去另一個州居住，在那邊現在看上一個5 millions 的房子，怕5年後再也買不到這麽滿意的房子了．所以想現在就買好。這樣問題就來了，從經濟角度講這樣做合適嗎？如果我頭款付200萬，貸款300萬。家人認為這200萬現在放在大盤上，5年後收益更多。因為這房子每年的地產稅要6萬，加上其他的支出，認為不合算。我挺矛盾的，拿不定主意。請

所有跟帖： 

• 那麽有錢,無所謂了….. 人生苦短,順著自己的性子來的日子不多了 -晶體管發射極- ♂ 給 晶體管發射極 發送悄悄話 晶體管發射極 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:07:00

• 大盤跌 15% 呢？房子漲 20% 呢？誰的手裏有水晶球呢？ -偷油老鼠- ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:08:51

• 是的，謝謝。 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:11:36

• 看來投股市和投房市那個好？有答案了？農家姑好像是投房的？沒看見投股市的網友說買5米的房？農家姑一出手就是5米房！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:11:08

• 自住的 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:12:36

• 你的意思是還是應該投股市？ -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:14:00

• 看這話說的，在花街幹的都住滾地龍？LoL.... -*江南雨*- ♀ 給 *江南雨* 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:14:22

• 至少我沒有看到一年賺10米的網友說，要去買5米的房？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:00:05

• 你飛過 -甜酒甜- ♀ 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (352 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:05:39

• 沒有！美國國內在我這裏，隻飛美聯航和美國航空。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:07:54

• 哈哈 -甜酒甜- ♀ 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (179 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:08:41

• 這跟投資有關係嗎？真沒看出這邏輯是怎樣推演的？ -*江南雨*- ♀ 給 *江南雨* 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:58:19

• 能不能這麽理解？自以為自己很聰明而且邏輯對的人，去和一個自己認為沒有邏輯的人在計較，這人一定是腦子瓦特了！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 13:02:13

• 看到吧，這麽簡單的一繞，就大媽附體，出口成髒，給能的。。。 -*江南雨*- ♀ 給 *江南雨* 發送悄悄話 (349 bytes) () 08/26/2025 postreply 18:08:06

• 你別以為旁人看不出你在諷刺誰？這麽陰陰挫挫和大媽一起說網友也不是一天兩天。我看穿不說穿，想給留些麵子，你還真自做聰明啊？ -*江南雨*- ♀ 給 *江南雨* 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 19:30:27

• 你總資產多少？5米占多少百分比？如果是20% and below, 隨便買吧 -HappyWed- ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:17:09

• 還沒有到隨便買的地步。 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:26:13

• 站這裏，就是沒好意思問。隻要買房不會影響生活質量，即可。投資錢是賺不完的，除非作為生活來源必須考慮一下。 -*江南雨*- ♀ 給 *江南雨* 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:27:41

• 中肯，謝謝。不會影響生活，但也不得不考慮得失 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:32:35

• 四月用馬金買股票發了LOL -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (5631 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:25:47

• 當時這筆錢已經隨大盤下跌了，沒有餘錢 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:27:58

• 隻借錢買了少量的大盤。 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:29:27

• 我的看法 -猛牛- ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (483 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:30:12

• +100! -*江南雨*- ♀ 給 *江南雨* 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:32:46

• 同意，還有一條，基金管理都會問投資年數，如果近幾年要用的錢就不建議放股市裏 -偷油老鼠- ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:34:50

• 對。但我絕不是富豪階層的啊，不敢這樣消費的 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:34:52

• 猛牛經常直擊要害， 讚同 -qqqq2222- ♂ 給 qqqq2222 發送悄悄話 qqqq2222 的博客首頁 (42 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:54:47

• 司令說到核心，否則那些五星級酒店，專機賣給誰去？ -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:18:38

• 司令的看法大錯特錯，嘿嘿 -Mich_Agent- ♂ 給 Mich_Agent 發送悄悄話 (249 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:38:32

• Exactly, It's a no-brainer -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:05:55

• 如果年輕就再等等。年齡大就買。 -藍山飛狐- ♀ 給 藍山飛狐 發送悄悄話 藍山飛狐 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:34:00

• 反了，年輕就馬上買了住，年紀大了象我這樣 downsize 。。。 -slow_quick- ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (104 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:59:03

• 我覺得你可以再等等，經濟已經顯露不好的勢頭了，很多公司 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (150 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:34:51

• 能買5米 房子的基本上不是打工的, 因此 layoff 不相關。 -柏舟泛流- ♂ 給 柏舟泛流 發送悄悄話 柏舟泛流 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:47:36

• 我知道，我的意思是經濟衰退了，她可以用更少的錢買到同等品質的房子 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:50:35

• 倒也是。不過聽說房子高端市場客源差不多固定的, 因此漲跌不會太大 -柏舟泛流- ♂ 給 柏舟泛流 發送悄悄話 柏舟泛流 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:53:31

• 要看這5米房在哪個州，如果在房價會漲的州和地區，就買還會漲，但若在房價不會漲或不太漲的州，別買，因為屬於肯定虧本的買賣， -trimtip- ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (201 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:35:25

• 謝謝你的回複，非常有道理。 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:44:33

• 自主房是消費，消費與投資不要搞在一起 -slow_quick- ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:36:42

• 把相片貼上來，讓大家幫你看看值不值？ -xidada- ♂ 給 xidada 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:39:05

• 活在當下。五年後才去住，這五年要賦稅還有maintain，好多事情，房子又不能老是空著 -桃花好運- ♀ 給 桃花好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:45:48

• 亮千萬走了，來了個農家五百萬，打五折了，我覺的還是貴，too rich for my blood，哈哈哈 -Hightides- ♂ 給 Hightides 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 10:54:52

• 這人感覺就是一個挖坑的 -春風鳥語花香- ♀ 給 春風鳥語花香 發送悄悄話 春風鳥語花香 的博客首頁 (246 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:06:22

• 那你感覺絕對是錯的了，我吃飽了閑的來挖坑？有意思嗎？ -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:19:43

• 無論買指數還是買房一出手都是幾百萬，問的問題又都很小白，對比很強烈，哈哈哈！ -flyingdust11- ♀ 給 flyingdust11 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:52:27

• 投資水平太低，讓你見笑了 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:11:14

• 大智若愚 -偷油老鼠- ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:31:52

• 你那20個房子賣掉1/4不就能買了嗎? 不窮硬哭窮 -Wendy666- ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:07:29

• 我那是奶牛，賣掉就沒奶喝了，哈哈哈 -Hightides- ♂ 給 Hightides 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:10:01

• 可以買奶喝 -slow_quick- ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:12:12

• 打算子子孫孫都能喝奶，俗人啊哈哈哈 -Hightides- ♂ 給 Hightides 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:17:42

• 自住房就不考慮劃不劃算了。 問題是你買的起能不能輕鬆養的起？3百萬貸款，加上房地產稅，HOA，保險，可能每個月要2.5萬 -Wendy666- ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (109 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:03:41

• 算了一下，2.5萬打不住 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:23:12

• 5年後才住 不買 5m的好房子有的是 -綠野仙蹤24- ♂ 給 綠野仙蹤24 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:06:48

• 這個房子四麵全磚，在這個地方很難得， -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:24:39

• 我咋就不喜歡全部磚的房子。感覺還是水泥板的房子造型容易做漂亮 -桃花源裏人家- ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 14:20:32

• 水泥板的在我們這裏都有問題，現在己經不用這了 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 16:00:10

• 買SPMO, 抓住這一波AI 技術革命的上漲 -gladys- ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:15:49

• 以前從沒有買過Spmo, 沒有跟漲上來，怕現在高位接盤 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:26:09

• 如果退休不用買5 米的房子吧。 -精英小妖- ♀ 給 精英小妖 發送悄悄話 (658 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:20:30

• 挺好！500萬的房子，地稅6萬， 真心不高！買吧！買完了給我們看看。 -24橋明月夜- ♀ 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:29:44

• 活在當下，現在去看五年以後的房子沒必要啊，說不定那時候都去火星住去了。 -吃貨99- ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:31:09

• 是的，主要是房子太漂亮，太吸引人啦，看樣子對房子不能有attachment -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:40:07

• 如果不看就不知道會錯過。現在就是怕錯過，這麽一大筆錢而且不能輕易買賣，還是要慎重。 -吃貨99- ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:44:16

• 是的，大筆錢不敢造次。覺得這壇上高人多，所以想上來征求大家的意見，非常感謝。 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:15:01

• 從財務角度肯定是虧的，五年至少損失五十萬，除非你能租出去。 -二胡一刀- ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:32:12

• 謝謝答複 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:38:12

• Man, in her financial situation, enjoying life should be -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (235 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:08:41

• Not afford to live in ravish life. -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:25:04

• ravish life or lavish life ... -slow_quick- ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (154402 bytes) () 08/26/2025 postreply 18:56:36

• 哈哈哈都在提富人操心 -H&CMom- ♀ 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:26:08

• 關鍵都還很認真，lol. -flyingdust11- ♀ 給 flyingdust11 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:37:15

• 發現我膨脹了，居然敢打開這樣的帖子，居然還想給出建議。。。 -英勇不屈張排長- ♂ 給 英勇不屈張排長 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 11:59:30

• 哈哈哈，笑噴了，沒忍住，跟貼留個印記 -土魚媳婦- ♀ 給 土魚媳婦 發送悄悄話 土魚媳婦 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:53:32

• 如果需要貸款買，就不如投股票債劵，輕鬆還穩妥。到五年後再買個更好的 -遙遙- ♀ 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:08:38

• 謝回複 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:27:15

• 偶的2分錢 -thom30- ♀ 給 thom30 發送悄悄話 (410 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:30:41

• Completely agree !!! For primary residence, if you found -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (49 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:37:30

• 謝謝，你的二分錢太有價值了。 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 13:00:25

• 2008年，美國銀行房地產部門，黎曼兄弟證券部門，都麵臨破產的風險。。 -小二哥李白- ♂ 給 小二哥李白 發送悄悄話 小二哥李白 的博客首頁 (486 bytes) () 08/26/2025 postreply 12:46:48

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