好區，40萬的房子，月租大概2400-2500. 狀況良好。大家直覺如何，值得買嗎？

所有跟帖： 

• 按目前的利率和30%首付，現金流應該是負的。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:16:18

• 35萬的話可以。 不貸款， 你也有比國債更好的收益。 -24橋明月夜- ♀ (30 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:17:19

• 35萬人家不賣啊。。。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:50:29

• 不知道啊。 你自己的錢， 如何花是你的決定哦。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:53:22

• 我意思35我肯定買了，40還得琢磨琢磨，哈哈。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 10:53:09

• 去老朽的房坦， 房屋專家都在 -轉水轉- ♀ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:20:42

• 可以買， -Hightides- ♂ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:23:19

• 比較差的現金流，我最近20多萬的新房子，月付1600，租金1800，其實可以組至少1850， 我沒時間等， -米奇的廚房- ♂ (146 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:23:58

• 這個出租房很棒啊！ -天意悠悠- ♀ (24 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:26:22

• 北卡，北卡海邊有很多地方來了很多外州的退休人員，現在利率高，保險用lender的也貴， -米奇的廚房- ♂ (153 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:52:52

• 正在RDU等飛機呢，第一次來北卡，樹真多，馬路真寬，車真少，去機場的路上，看到兩輛車在不同處 -happyniu- ♀ (156 bytes) () 08/20/2025 postreply 11:27:45

• 你的區好嗎？我的算是州內最好的區了。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:47:25

• 一般，很多退休人員搬過來的，收入不算高的地區, 開車到海邊20分鍾 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:52:13

• 出租房就得你這樣的最好。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 10:52:15

• 關鍵地稅多少？我有房子30萬，租金2千出頭，地稅6000多 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:44:49

• 跟你差不多 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:45:56

• 得來低地稅州啊，北卡稅很低，我大概是2000刀不到 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 08:54:53

• 我們這投資房稅就翻倍，你們沒有？ -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 10:44:59

• 沒有 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 08/20/2025 postreply 11:05:04