買學區房就像買龍頭股.

來源: 低手隻會用均線 於 2025-05-31 08:43:59 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (577 bytes)

買龍頭股, 需時常檢查基本麵是否有變化, 是否失去龍頭地位, 需要花時間一直跟蹤. 買對龍頭股回報很高. 買學區房就不會擔心學區房變成非學區房. 買學區房相對省時, 房價穩定上漲, 但肯定不如買對龍頭股. 另外, 學區房也不是全部一樣. 例如, 我買了Cupertino和San Ramon的學區房, 但發現San Ramon的學區房房價漲勢就明顯不如Cupertino. 究其原因, 是因為住在San Ramon到矽穀開車上下班交通不方便. 所以, 應該買離工作機會最近的學區房.

所有跟帖： 

• 這個比喻好。 買東灣學區房的話， Pleasanton好過San Ramon一點. -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (73 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:47:58

• San Ramon去灣區比Pleasanton, Dublin還更遠更堵， 那裏適合不去灣區上班的人住 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:50:08

• 還是Atherton 好， 哈哈哈 -三心三意- ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:51:48

• 一個town什麽都沒有，隻有房子 :-p -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:53:10

• 我在外麵開過，就是街道太窄了，還淨是做工的大卡車.. 自己的院子應該很大的 -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:55:11

• 很多房子在路邊看不到 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:55:48

• 不是街邊，是neighborhood; 有個朋友18年買了18M的 -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:57:23

• 18M 應該不是太大 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:06:36

• 嗯，沒有室內遊泳池.. 你家室內麵積多大？ -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:09:09

• 不算太小吧。 我們喜歡運動，所以才看重室內+室外泳池 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:47:11

• 以後來我家party, 我多練習一下普通話。 每次去香港都要去深圳唱K, practice -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:56:19

• 18M在那裏也是很不錯的房子，算不上豪華 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:33:01

• 老社區很多房子lot超級大，外麵街道普普通通。有錢人圖的是清淨+低調 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:31:31

• 怎麽看是不是好社區？隻要看如果綠化很好，非常有私密性的，看不到住家內部的幾乎就是好社區 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (139 bytes) () 05/31/2025 postreply 10:00:42

• 是的。普通的老街區年頭久綠化也都不錯。關鍵還是房子的私密性，綠化也是私密性的一部分 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 10:28:37

• 12-13年，Toll Brothers在San Ramon造大房子，model home才賣1.4M，差點就買了 -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:51:24

• 就是租出去不劃算，最後就沒買 -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:52:18

• 我有朋友買了，非常不錯。但San Ramon 實在是“太太太”遠了，哈哈 -三心三意- ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:53:58

• 我們幾個朋友聚會都想方設法讓San Ramon 那家到南灣來，而不是我們北上 -三心三意- ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:55:49

• 哈哈，房子好呀！ -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:58:08

• 房子是好，那裏有一些超級大豪宅。韓國人喜歡的。 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:00:17

• 你也太誇張了，San Ramon 到Cupertino 不堵車開車40分鍾，和到舊金山差不多時間。在灣區開車40分鍾根本 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (112 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:00:33

• Pleasanton 是很多人心裏的極限。 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:34:45

• 是，那是以前，疫情期間很多人搬到Pleasanton, Dublin, San Ramon， 甚至Danville 的 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 10:06:20

• San Ramon 隻是因為06年前後有不少新房出售，幸福屯的房子比較老，San Ramon 06,07 年的時候一個大 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (81 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:57:51

• Cupertino 06，07 年時房價大概在70-80 萬，比Fremont Mission 貴十幾萬到二十萬。不覺得 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (79 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:08:12

• 東灣最好的學區是Fremont Mission San Jose 學區，學校都是全美前100名，比monta vista -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (99 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:04:13

• 有資源的人，不會去公立學區拚刺刀的； -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:07:26

• 矽穀馬工們選擇公校的不占少數，也有很多人選擇私校，所以我說那種上億資產的從孩子入學選校到社交到消費 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (84 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:11:01

• 他們娃娃幾乎上的是私校。彎曲私校太多了。 -藍山碧玉- ♀ 給 藍山碧玉 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:59:49

• 對！ -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 10:04:56

• Location; 矽穀南灣東灣價格還是不一樣的，第一要素就是上下班路上的時間… 我家有火車直通老大公司，為了省one -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (62 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:48:18

• 他可能要的是city life -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:49:39

• 可能吧，年輕的時候，任性 -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:02:47

• 同感，不要為了貪圖一時的便宜買次佳學區房，回報不一樣的。我的房客 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (104 bytes) () 05/31/2025 postreply 08:48:45

• 加州真是宇宙中心啊，哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 09:37:26

• 加州也沒那麽高大上，像我們加州窮人就住小黑屋 ：） -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025 postreply 10:03:58

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