應該購買新的房子嗎？

LZ之前幾年前發過一個帖子，當時剛剛離婚，這幾年收拾自己的破破爛爛差不多了，現在有個房子可以入，但是不知道是不是好的時機。

 

目前自住房，過去三年自己隻住一層，樓下加了廚房和衛生間出租出去了，報稅也按照百分比報了出租收入。

目前房租可以cover： 房貸+ 地稅+utilities，等於自己白住不花錢。

現在在同一個zip code，有個房子，才1500尺，4B1.5B 頂級學區，138W，無車庫，就一個車位的車棚。昨晚房子周邊溜達了一圈，感覺房子外觀和院子都在自己接受的範圍。

如果20%，按照自主買的話，6.8%左右，首付$27.5 W, 房貸+地稅+保險 大概= 8,672

這個房子目前租金隻能到4000左右。

 

目前不算Bonus + 股票，每個月到手1.4W，一個人也花不了多少錢，車貸還剩1.8K, 打算這個月還光。

 

不知道這個房子應該買不買，大家有什麽想法嗎？

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• no -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 15:33:58

• 138W的房子才租4K，太差了。 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 15:37:28

• 房子價格1.3M，但是租金才4000？有點低啊 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 15:38:13

• 房租還不到月供的一半。再好好想想吧。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 15:40:00

• 有沒有去房壇問問地主們？這裏都是假地主，他們的主業是炒股票的，已經看不起你這3.5%的租售比。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 15:42:54

• 我正想賣掉我的2棟房子：） -三心三意- ♂ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 15:44:20

• 萬一沒工作的話，你的現金能維持多久？ -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 17:01:48