房地產雜談 六十二,錢的去處

大多數人從中國大陸出來後,白手起家,不出幾年,手裏就會有點閑錢,幹什麽好呢?

1,花了它!胡吃海塞,騰雲駕霧。名牌加身,美食下肚。招蜂引蝶,寵幸無數。周遊世界,黃泉尋路。及時行樂,揮霍無度。活的瀟灑,生死不顧。財不散盡,死不瞑目。今朝有酒今朝醉,非理性亢奮爽歪歪,不消我等俗人為了錢財而庸庸碌碌。


2,存起來。恕我直言,熱衷於積累存款可不是一個好習慣。勤儉持家是勞動人民的光榮美德,您可聽好了,那是勞動人民!如果一輩子就把心思放在節儉上,您這輩子就是勞動人民。


財富要靠打拚得來,勤儉節約發不了財。加上通貨膨脹的因素,摳屁股嗦手指頭儲蓄下來仨瓜倆棗,實際上一年比一年縮水。我以前的博文裏寫過,錢放銀行裏等於冰放在太陽下麵曬。放在退休賬戶、共同基金、401k等理財賬戶要好一點,但是指望冰塊變成冰山是不可能的。我的話您可以當成是謬論,馬克思他老人家講話了,任何節約,歸根到底是時間上的節約。所以,您整日絞盡腦汁,一門心思盯著自己的賬戶,終朝隻恨聚無多,及到多時眼閉了。有那功夫錙銖必較,還不如去想法子賺錢,錢是賺出來的,不是省出來的。賺錢的方式有不同,但窮人和富人的根本區別在於:窮人隻靠工作賺錢,富人則會用錢去賺錢。還是再提一下曾經寫過的幾種賺錢方式,用別人的錢去賺錢是賺錢的最高境界,優良債務可以致富。


3,嚐試不同的旁門佐道投資方式。比如說集郵票,收藏古董等各種奇巧淫技,不一而足,武大郎養夜貓子-什麽人玩什麽鳥,各有各的高招。但這些方法道路忒窄,容不下千軍萬馬奔騰。


4,定投股指很穩妥,也發不了財。前後投一米進去,多少年後變成兩三米不能算真正意義上的賺錢,我還從來沒聽說過有采用定投股指成為富豪者。當然,不是所有人都想成為富豪,絕大多數人小富即可知遇而安。特別是到了退休年齡,定投是公認的一種投資理財方式,錢的去處省心又安全。


5,玩股票。必須承認股市造就了巴菲特超級富豪,也要看到,千千萬萬的小股民前仆後繼,壯烈的倒下去,一將成名萬骨枯。時常有股中老手談心得、做圖表、理論分析、洋洋灑灑。吃著燈草灰,放著輕巧屁。佩服你們,每個行業都有出類拔萃者,問題是您的分析再透徹,也不能成為規律,也就是說您可以自己繼續玩下去,沒有幾個人敢跟著您玩。


炒股有風險,極少數人有本事在股市裏能賺大錢。因為炒股沒有規律性,股市裏遍體鱗傷殺羽而歸者不是少數。也有相當一部分人玩了多年,還是回到原點,前功盡棄,二奶回娘家-無公而返。


6,投資房地產,穩妥和威力齊頭並進。多數人下手投資,總是高估自己一年裏的能力而低估十年後的結果,用在股票和房地產上最說明問題。同時投資股票和房地產,對股票的期望是恨不得明天就大漲,因為有這個可能。所以磨刀霍霍,躍躍欲試,急功近利,一年下來發現事與願違欲速不達。香餌之下必有死魚,見小利則大事不成。

房地產投資絕對不可能出現今天買明天就漲的節奏,從投資房地產的那一刻起,大多數人就明白,賺錢是煤油燈上燉豬蹄-猴年馬月以後的事。光陰荏苒,歲月如夢,忍顧鵲橋歸路。 投房若是久長時,又豈在、朝朝暮暮!

忽如一夜春風來,千樹萬樹梨花開。若幹年後的房地產投資回報往往會超過當初的預期,種瓜得瓜,且是得來全不費功夫?錯了,還是要費很多工夫滴。毋容置疑,投資房地產有幾個繞不過去的坎,以前的博文寫過,略去。再說了,隔三差五就有專家出來說這個老掉牙的話題,書本上抄來抄去的黃曆,像什麽管理麻煩、不易兌現、周期長、資金大等等,眾人皆知的事,非要再賣弄無數次,喝涼水拿筷子-多此一舉。

房地產投資講究天時、地利、人和。天時是機遇,可遇不可求,為有心人準備著。地利看的見摸的到,尋人口增長的大都會地區,避免窮鄉僻壤。美加是人口結構年輕國家,人口增長是趨勢,房價上漲是和尚腦袋上的虱子-明擺著的。人和是能力,大地主和小地主的做法沒有本質區別。不同的是要量力而行,知道自己吃幾碗幹飯,P 眼太大會把心拉出去。


逆水行舟,不進則退。財產如果一味靠守,會越守越少,可又不是每個人都有雄心壯誌去開工廠、開公司、開餐館,隻有少數人會去嚐試。少數人做的事在這說有點釘馬掌敲耳朵-離蹄太遠,拎著豬頭進廟-走錯了門。手裏的錢去哪裏,最好的不一定合適,合適才是最好,下麵是史記裏的幾句:

功者難成而易敗,
時者難得而易失。
明者遠見於未萌,
智者避危於無形。

 

 




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所有跟帖: 

房地產投資好像很麻煩,不是適合所有人吧。除非錢確實沒地方花,房子很多,專門找人來幫自己管理。 -amarie- 給 amarie 發送悄悄話 amarie 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 16:40:34

誠然,我明白房地產一定適合您,您運作起來也得心應手,所以才在這裏分享。感恩 -amarie- 給 amarie 發送悄悄話 amarie 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 16:41:53

嗨,我從來沒說過搞房子不麻煩,特別是開始階段。可是誰願意幾十年一輩子早九晚五啊?我也給人打工十幾年,和 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (84 bytes) () 01/26/2025 postreply 16:48:55

不是收房租,可以找別人去收。是看房買房各種手續買賣出租很長時間都好麻煩,難道連這個都找人來做?想想都頭疼,不適合我。 -amarie- 給 amarie 發送悄悄話 amarie 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 16:53:39

您以為我不頭痛嗎?我也是留學生出來,文科生,無一技之長,比你還不如。沒有嚐試的事情無需先入為主,做過後會 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (42 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:04:20

你怎麽比我不如了?好的,我不要先入為主,等利率降下來房市場好起來,我也研究一下,可以問ChatGPT -amarie- 給 amarie 發送悄悄話 amarie 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:07:57

您別聽我蠱惑,我不寫了麽,合適才是最好。再有,房地產要實踐,別聽紙上談兵。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:13:51

可能你命裏就適合做房地產。我也不知道我適合做什麽,除了數學好和愛我的神,好像別的什麽都不會。 -amarie- 給 amarie 發送悄悄話 amarie 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:19:46

我曾經寫過這麽兩句話 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (152 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:30:34

這對我作為女生來說要求太高了。我還是求神給我幾百萬吧,然後躺平,天天繼續跟神說我多麽愛他。 -amarie- 給 amarie 發送悄悄話 amarie 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:48:13

誠然,對於男生多吃些苦可能是人生的一部分? -amarie- 給 amarie 發送悄悄話 amarie 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:49:08

房地產方麵我的見識比你多,也見過許多女地主婆。最年輕的不到30歲,剛畢業工作結婚不久,就殺入房市,已經有幾個房。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:56:28

那你見過的地主婆們命裏是有做房子買賣出租和幾個房 -amarie- 給 amarie 發送悄悄話 amarie 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 18:02:32

中國人拿高薪50歲天花板是鐵律吧?有些人認清的早,先下手搞房子。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 18:09:28

找到好房客舍得花錢修也也沒太多麻煩,相當於對衝股市風險,回報開始慢,天然杠杆,後勁大 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:32:29

股市並非賭場, 通過定投股指、散戶亦可降低風險。數據顯示,堅持5年以上的價值投資者,盈利概率超70%, -BrightLine- 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (855 bytes) () 01/26/2025 postreply 16:52:29

還是我的觀點,定投成不了富豪,當然不是所有人都想成為富豪。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 16:59:36

問題是當地主也成不了富豪啊,富貴險中求。買房地產上杠杆和股市買3倍體也有相似之處啊,哈哈 -BrightLine- 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (86 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:04:42

房地產運用杠杆有租金做保障,股市上杠杆風險太大。我從借來十萬做本錢再從銀行貸款18筆,幾年後翻身。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:10:32

定投出十幾個m 的壇子裏不是就有個現成的例子? -天下攘攘- 給 天下攘攘 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:14:55

問題是你投進去多少米,我要是年收入一個米,每年都投半米進去,很快就十幾米! -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:26:28

那是老朽厲害,和這裏的股神差不多,哈哈。矽穀居士不是輕輕鬆鬆十幾米? -BrightLine- 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (185 bytes) () 01/26/2025 postreply 18:01:15

還是我想問的,投進去多少米?我沒有隱瞞過自己的總投入,三十幾萬。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 18:06:32

但是你的房地產就是你的創業啊,你幹活也是成本啊,創業才有暴利,哈哈,老朽能幹! -BrightLine- 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (203 bytes) () 01/26/2025 postreply 18:11:13

早期靠打工養活一家,創業要有資本。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 18:15:29

你自己早期的勞動和付出沒有算投資,但是居士們去掏糞就不合算了,如今都一小時幾百了吧。 -鯉魚洲- 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 18:37:14

同意 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 18:38:31

問題就在這裏。投進多少。 矽穀居士千萬,他年薪就八十萬。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 19:57:05

老朽好。南加房價有沒有因為著火下跌? 現在利率高,房市應該沒什麽起色吧 -土無垠- 給 土無垠 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:08:17

錯錯錯!周邊房價房租都在推高,關於地震我就寫過。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:16:12

不給進場機會啊 -土無垠- 給 土無垠 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:19:07

這個話題就長了 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:33:28

老朽文筆好,去國內發展寫電視劇或者引誘國內高官富貴去加州買! -Tianyazi- 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:25:31

我還沒窮到賣文為生吧? -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:27:48

真是老朽,不是孔乙己時代了,你不知道瓊瑤掙了多少錢吧? -Tianyazi- 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:42:34

很多人想成為名人,我信奉低調才是最大的牛逼。被采訪隻同意語音,決不出鏡。網友相約,最多一杯咖啡,不和陌生人吃飯。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 17:52:33

1)房子會老舊需要維修;2)房產增值遠不如股市定投;3)房產每年需支付財產稅,而且年年漲;4)小房東還要掏糞,煩! -parentb- 給 parentb 發送悄悄話 parentb 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 18:10:49

我也幹不了,所以老朽厲害,哈哈,這裏的股神也厲害,10倍100倍的 -BrightLine- 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 18:15:39

最近來的少,誰是股神?可不敢和股神比。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 18:25:31

我不到四十歲就半退休了,錢難掙屎難吃,再煩也比上班強。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 18:18:44

俺不求大富大貴 -麻你- 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (185 bytes) () 01/26/2025 postreply 19:04:19

我要有醫生的本事也不淘糞 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 19:13:09

二十幾個星期的假!太奢侈了,半年都在休假,lol -HappyWed- 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 19:35:17

我家LD是orthopedic surgeon, 也是一周隻上班兩三天。 基本一年有半年在休假 -bogbog- 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 21:01:41

這裏股市定投的有幾米到千萬,如果相信。但前提是:高薪,公司獎勵股,遺產,或不正當起始資金來源。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 19:54:00

上班不是那麽難的事,腦力勞動有一點技術就夠了,又不是流水打卡工每分鍾不停。定投後期複利的力量還是很大的,躺平看著翻倍。 -鯉魚洲- 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 20:14:21

恭喜您有個好工作和好老板,有高薪馬工悄悄話跟我說,夜裏兩點老板email 催進度,恨不得踹他兩腳。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 20:29:03

我們應該有更大的壓力,因為股票交易不能停,但不是每天都有急事。一年有一兩個大項目。係統設計好了每天跑就沒啥事了。 -鯉魚洲- 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 20:38:12

上麵說過,我要有你的本事就不淘糞。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 20:43:04

我不是個例,我們同期同學都是差不多的,當然都是碼工。。 -鯉魚洲- 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 20:45:07

複利很大我沒有異議。關鍵要有大量的定投資金,這要以高薪作為前提。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025 postreply 20:31:33

房價不漲或者漲的慢,做房東就是活雷鋒了 -sleepbird- 給 sleepbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/31/2025 postreply 19:29:00

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