川普上台後雷厲風行，似乎美國未來幾年很有希望。有誰預測一下未來幾年房市？

來源: QinHwang 於 2025-01-23 10:13:53 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (135 bytes)

對股市我不很積極，至少目前。房貸利率會降到5% ？ 非法移民遣返會對房地產有多大衝擊？

所有跟帖： 

• 股市漲，利率降，購買力強， 房價就升。趕走非移，若造成建房勞力減少，人工上漲， 房價就升。不管咋地 -美國老土- ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (129 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:21:29

• 租客會因驅逐非移減少，租房困難或租金下降？不要小看這部分人的租房需求量。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:25:14

• 說得真對！沒有租不出去的房子， 隻有租不出去的價格。 -美國老土- ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:29:02

• 南加州現在房租和兩年前相比，有所下降。趕走了非移估計情況更加不妙。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:32:58

• 要具體看地區和房子狀態。個案不一樣。 -美國老土- ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:34:53

• 我更關心的是租房市場的變化而不是房價。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:28:25

• 通貨膨脹， 租金往上漲。 -美國老土- ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:32:00

• 我覺得會稍低。收入沒跟上， 又遣返移民。 -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:47:40

• 增加關稅會引起通貨膨脹，趕走非移會增加勞動力成本，也會引起通貨膨脹。 -BeLe- ♀ 給 BeLe 發送悄悄話 BeLe 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:28:36

• 可能 -老夏新生- ♂ 給 老夏新生 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:29:31

• 說的真對。通貨膨脹， 美元貶值，房子會升值。 -美國老土- ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:30:55

• 我在的城市不是sanctuary city，房租一直在漲，目前還在蓋許多大型的出租公寓，不夠用的，我猜將來最多不再蓋了。 -鯉魚洲- ♀ 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:36:14

• 正在招租，一個apartment，兩年前的租價很難。吸引不到好租客，估計要下調。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:39:15

• 你們那裏非移多嗎？我們這裏紅區，非移人口不明顯。前幾天去DC，飛機裏上來一幫帶MAGA 帽子的阿米哥，上來就高呼 -鯉魚洲- ♀ 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (302 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:53:42

• LA 洛杉磯， 非移重點區之一吧 -美國老土- ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:56:33

• 南加州離邊境近，偷渡不亞於德州。隻不過加州是庇護州，不叫喚就是了。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:00:40

• 回歸以前的平靜也挺好的。房價房租不漲，與通脹平行，對於普通人來說生活沒有變化。 -鯉魚洲- ♀ 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:08:26

• 未來幾年美國房地產市場的前景可能不容樂觀 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (1466 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:36:37

• 人口增長對房地產來說最為重要。人口少增或減少5%，意味著5%的房子要空置。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:42:14

• 仔細想了想，你們那裏的人以後就不會往我們這邊跑了。這些年太多的南加州，德州的人搬來我現在這個地方。也許你們不會減少5%的 -鯉魚洲- ♀ 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:29:18

• 謝謝分享。 -美國老土- ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 10:42:54

• 多少年利率都是6·8%， 近幾年低價商品輸入壓低了通脹。 現在回歸正常。以後利率也就這樣了 -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:05:43

• 起碼四年之內大概率這樣了。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:31:14

• Ai 說房價溫和上漲，房租稍跌。 -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 11:45:29

• 房價沒有暴漲的基礎，但很難跌。房租看市場，也很難跌，畢竟通脹在那。估計得平台期幾年直到新的boost policy -HappyWed- ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 12:39:29

• 希望如此。2018-2022租房市場過熱。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 12:57:36

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