曼哈頓的生活指數很高，費用大，能用來投資的錢似乎就少了，根據我的經驗體會，談談開銷。
住曼哈頓的理由很多，不住的理由也多，不管如何，我反正鐵了心，從一河之隔的皇後區搬到了那兒。
住房，這是主要的事。老了不能租房，所以就是要買房。在曼哈頓買房，選擇不多，就是大樓。我的習慣，樓層不要太高，20層以下為好。大樓有二種形式，condo 和 co-op，同樣地段和麵積，condo的房價是co-op的一倍。有錢的買condo，錢少的買co-op。每月管理費，condo自付地稅，再加物業費，co-op的管理費已包括了地稅，實際二者差不多，這是很特殊的。紐約市其它地方，condo的管理費，即使加上地稅，也比co-op管理費便宜許多。鑒於曼哈頓co-op遠多於condo，所以買coop選擇較多，容易買到稱心的公寓。
地點，退休人士不用多想，就是上東城，或上西城，不要上過96街就是。
房價，退休了也不能太虧待自己，盡管孩子不住一起，二房一廳較好。這樣房價就出來了，condo，大約200 到250萬，coop大約100到150萬。請不要辯論，便宜些的，貴許多的，都有，隻是給大家一個概念。
管理費，condo 大約每月2000，地稅每月1500左右。 coop管理費每月3500左右。有些大樓管理費包括電費和煮飯煤氣，水費和暖氣費絕大部分大樓是包含在管理費中的。這數字僅供參考，上下1000元都是可能的。
如此，即使不吃不喝，每年住房開銷就是4萬左右，哪怕你出門旅遊幾個月，也要付管理費。夫妻倆中間的一個人的社安金基本就用掉了。希望社安金每年的調整，能彌補管理費的上漲。住公寓優點當然有，至少不用再掃樹葉，鏟雪，冬天屋內溫度能在75度以上，有門衛幫你收信件和包裹，出門根本不用擔心水電煤的安全。
交通。曼哈頓的公共交通之便利，在美國，它說第二，沒有城市敢稱第一。買東西基本就是10分鍾步行範圍之內。出遠門租車也極為方便。
買中國食品，上東城，上西城都不是很方便，好在有網購WEEE, 送貨及時，東西也好，試過幾次，再也離不開。
曼哈頓的醫院質量和密度，應該是一流的，這一點對退休的人很重要。
我這輩子，上海住了30年出頭一點，到美國後沒有離開過紐約市，上海和紐約除外，就是日本大阪2年，基本都是大城市，感覺不錯。過去工作，投資賺得錢，就這樣慢慢用吧。
為投資而投資不值得，投資了要用，說易行難。
