據說是這樣的。

來源: 檸檬椰子汁於 2025-01-15 11:03:35 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1195 bytes)

本帖於 2025-01-15 11:04:29 時間, 由版主檸檬椰子汁編輯

回答: 多謝，那就順其自然了由 dfwoneth_wxc 於 2025-01-15 10:58:23

第一，父母死後，第一步不是去房管局，而是去公證處辦繼承公證，拿到文書說根據法律，你張三是這個房子的唯一繼承人。

看一下這個文件，父母生前辦好各種證明。

第二，拿著繼承公證去房管局，換房產證。

第三，然後就可以賣房了。
賣房款，拿著你的綠卡去外匯局辦理移民遺產出境手續，可能要給他們看你的戶口注銷證明。
當年在美國要報3520，外國人贈與財產報告，不交稅隻是報告。
如果死後馬上賣房，由於在你名下沒有增值，美國增值稅是零。

第四，如果父母死後你過幾年再賣房，美國增值稅的起點是繼承時的市場價，終點是你的賣價。

您的位置：文學城 » 論壇 » 投資理財 » 據說是這樣的。