用7萬多的現金買的海邊房，

來源: OrangeBread 於 2024-12-29 18:30:05 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1526 bytes)

是目前最成功的投資，在Santa Cruz。

話說2012年秋，我已經買了個海邊房，也是現金買的。

這個是短賣，有不交房租的租客住在裏麵，開價近60萬。

出價55萬現金，我先搶下，東借西借的跟自己的賬戶，最後搞定了。

為啥說是7萬呢，因為我半年不到就refi，貸款了48萬5.

所以差不多等於用了7萬多頭款買的，還算了點裝修費用。

最了不起的是我還自己上庭，趕走了那對不交房租的夫婦。

現在價值1.4-1.6米之間得意。

不算空手套白狼，算是用了小蝦米，釣了條大魚。




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所有跟帖： 

• 厲害厲害，佩服。但是房子的問題就是很難重複和擴大 -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:08:22

• 我幾乎做到了，或者正在做。 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (47 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:30:57

• 那就變成一個工作了：） -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:35:06

• 我出國30多年，除了讀書沒啥工作過，所以目前覺得喜歡投資， -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (68 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:37:59

• 女中豪傑啊，牛 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 20:11:40

• 喜歡就好。我也做房地產，但是我不喜歡：（ -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:48:23

• 你那是借008股市大跌的東風．百年不迂的機會，還有投壇人天天做夢再來一次金融危機 -BBL123- ♀ 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:17:47

• 可能是吧。 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:31:16

• 關鍵是有現金，買了一個現金房，還能再買一個半米的現金房。 -上海大男人- ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:35:04

• 借著周轉。第一個海邊房9月初close，12月貸款拿出來。第二個10月拿到合同，13年1月底close。 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (455 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:47:20

• 那麽故事的開始其實不是七萬多現金，而是用來買第一個海邊房的現金 -大年- ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 21:20:32

• 不全是，就是東拚八湊的，還借了信用卡2萬。 -OrangeBread- ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 21:24:21

• 機會看準了敢下重注，並且連續出手，執行力超強，所以您能賺大錢 -大年- ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 21:36:19

• 好像叫什麽BRRR 方法。我以前也做過，回報確實不錯，但是要花很多時間和精力在裏麵 -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:49:49

• 房地產我做到過一年翻一番的成績，但是上不了量，而且太操心 -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:53:01

• 牛。我曾經仔細研究了一下房產，商業地產，還是覺得水太深，沒進去。我有幾個朋友進去了，現在正在水深火熱中。他們買了辦公樓 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (200 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:41:02

• 前段時間自殺的一個房地產富豪，就是投了很多商業地產，他去世，他老婆還在旅遊中。忘記名了。 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:46:56

• 商業房產100M之前最好別碰。流動性差，一旦虧，扔都扔不掉 -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:47:17

• 人生靠運氣啊，那麽聰明的企業家也栽進去了 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:56:07

• 跟糊塗聲明一聲，我的朋友不是我，我要是投了商業地產，估計就不來這裏灌水啦，栽進去了，哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (185 bytes) () 12/29/2024 postreply 20:19:21

• 哈哈 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/30/2024 postreply 07:22:35

• 以我的投資經驗，什麽都比不上QQQ：） -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 19:52:15

• 如果QQQ 能夠保持過去十年每年21％的收益，還投房產幹什麽？哈哈，今年QQQ 也是30％ -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (209 bytes) () 12/29/2024 postreply 20:08:23

• 按你的經驗，什麽都比不上TQQQ -stop-loss- ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 20:25:00

• 不要誤解啊，我提倡QQQ ，少量TQQQ 是用來抄底的，哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (200 bytes) () 12/29/2024 postreply 20:28:12

• 這是在盲目地投辦公樓，買的時候根本不知道什麽時候會租出去、不能覺得便宜就去買，即使最終租出去了也浪費了很多機會成本。 -圭媽- ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 21:04:00

• 對，現在時代變了，很多人都在家上班，對辦公樓的需要少了 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 21:10:03

• 太棒了！恭喜祝賀！ -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 20:47:51

• “最了不起的是我還自己上庭，趕走了那對不交房租的夫婦。” 讚！ -x瀟瀟- ♀ 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 12/30/2024 postreply 00:09:31

• 太牛啦。這個房子租金大約多少呢？ -吃貨99- ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/30/2024 postreply 07:16:35

• 太牛了。在好的時間， 好的價格， 抓住了好的房子， 還堅持擁有了。堅持， 很重要 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/30/2024 postreply 07:19:10

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