我隻能說說2021年上海地區賣房的事。。。

2021年上海地區。

疫情期間人沒到場，委托國內親戚辦的。房產中介做過類似的交易，給了一個委托書樣本我這裏自己做三級公證認證（那時中國還沒進入海牙什麽的，最後一步是領館認證）。中介每一步都指導怎麽做，包括納稅、人民幣換美元、匯款到我美國銀行賬戶。

我記得中介說：滿五年不唯一的要交增值稅，稅是2選1：20%增值或5%全價。稅務部門會幫你選低一點的那個。

現在疫情已過，這麽大的買賣其實自己回去一次或兩次也可以的。有問題直接去有關區域房產交易中心（現在大概叫《不動產登記中心》）詢問，要排隊拿號，分不同類型問題到某窗口谘詢。如果問題複雜，還有個“不知道問題類型”（忘了具體名稱）的小辦公室給你想辦法。我今年就去過這麽個辦公室問過問題，關於產權轉移的問題。區房產交易中心雜亂而有序，工作人員很耐心，就是排隊等號有點煩，其實哪國政府機構不是這樣呢？。

上一個照片（上海市長寧區）。左邊那個Kiosk（不知中文怎麽講）就是取分類排隊號的：

所有跟帖： 

• 糊塗講的對，中國各地政策不同且常變，非常繁瑣細致。有可能最好親曆親為 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 12/22/2024 postreply 22:51:45

• 謝謝回複，本來想委托國內親友辦，現在看來自己得回去兩到三次。 -股海漂浮- ♀ (0 bytes) () 12/23/2024 postreply 15:07:16

• 回去一次， 做個公證， 你中國的家人就可以全權操作了 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 12/23/2024 postreply 16:07:17