今年是房租增加幅度最低的一年

來源: QinHwang 於 2024-10-07 14:38:12 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (336 bytes)
本帖於 2024-10-07 14:43:34 時間, 由普通用戶 QinHwang 編輯

迄今有六家搬出搬進，月底還有一家搬出。 這也是turn over 最高的一年。

其中五家房租有增有減，淨增租僅475刀，另一家由Airbnb轉長租，沒法算。其他租客沒調租。

驅趕率大幅降低，得益於自己找房客，把信用分數放至絕對第一位。

所有跟帖： 

• 我們年初時招租加了75刀到2000刀，現在1975。確實不容易，condo費還大漲 -牛經滄海- ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 14:52:00

• condo HOA 費一個加一百多。還好，前幾年房租增長很快。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:05:47

• 文學城頭條，加州50暴徒搶便利店。 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 14:58:56

• 霍三笑功不可沒。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:06:41

• 如果11月選舉三笑上台，地主的日子會更不好過；我需要做減法了。 -蓬萊閣21- ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:01:12

• 她能把經濟和房市搞垮，地主就可以再混水摸魚一把，不一定是壞事啊。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:08:57

• 你不覺著Biden這四年是股市漲的最好、房租漲的最快的四年嗎？ -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:31:21

• 我股市漲70%、房租增長60%。還想怎麽樣？ -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (60 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:32:27

• 我Zillow 上房子總值漲了25%，從2020 到2024， -Hightides- ♂ 給 Hightides 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:40:27

• 休斯頓2020-2024差不多漲了50-70% -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:42:40

• 加州從2021到2024，基本沒漲，現在許多從加州搬走，今年租房有兩家 -Hightides- ♂ 給 Hightides 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:44:33

• 我們也是。剛算了下，自住房漲了69%。 2020.1-2024.10. -Maui2021- ♀ 給 Maui2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:51:51

• 我們這兒房子2020-2024 漲25%， 2021-2024 漲18% -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:51:19

• Average CA 2020 底60萬，現在近80萬，三十pct -Hightides- ♂ 給 Hightides 發送悄悄話 (81 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:58:53

• 我加州有個房子2021年問房客32萬買不買，他們猶豫；2022年掛牌46.5萬，房客說 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (95 bytes) () 10/07/2024 postreply 18:16:26

• Official CPI 通脹4年漲21%，感覺食品漲的更多，抵消不少資產的增值 -未知- ♂ 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 (95 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:53:13

• 哈哈不會上台 -夢想當地主- ♀ 給 夢想當地主 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 16:05:00

• 似乎最近三笑有嗲走下坡路。選民越來越覺得此人不可信。現在說的和以前做的完全不一樣。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 17:58:09

• 難說，最終還是經濟利益決定投票給哪個。如果是賀三上來有人得便宜多，那當然投她。 -yhr- ♀ 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 18:05:03

• 同感，今年走的人多，我還去買了個出租sign ,頭一次，不過今天老川贏率大漲了 -Hightides- ♂ 給 Hightides 發送悄悄話 (81 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:36:39

• 我今年年初決定房租今年一分不漲。24家房客隻走了一家。明年打算漲10-20% -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:45:16

• 你這個明年不一定的，加州應該是全國房地產的指標，現在美國人民缺錢，嗬嗬 -Hightides- ♂ 給 Hightides 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:47:55

• 加州房子就算了。已經漲的夠多了，並且遠程。我是說德州的房子 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:51:39

• 希望你明年來匯報，我的估計成不了，加州隻是先行一步而已，德州也會follow -Hightides- ♂ 給 Hightides 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:54:00

• 我加州房子從2020到現在：1400漲到2300，1900-2000漲到2500-2600、2900漲到3500。越便宜 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:54:02

• 這樣缺乏可預見性的租金策略，合適麽？我覺得inflation 加margin 對雙方都比較可接受 -darkrifle- ♂ 給 darkrifle 發送悄悄話 darkrifle 的博客首頁 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:53:08

• 比如我現在租1800的別人要2200，今年想漲，老婆說已經夠多了，明年再說吧 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:55:31

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