感謝老朽和鯉魚洲賣房帖子，有沒有知道最近賣房換匯出來的？希望有經驗可以分享

來源: greenfinger 於 2024-10-01 09:21:56 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (0 bytes)

所有跟帖： 

• 不要感謝我，要感謝鯉魚洲帖子，是詳細資料。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 09:31:03

• 你朋友的銀行也是奇怪，開戶名字必須和證件一致的 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 09:37:58

• 那個房子是我婆婆的，賣房錢也是她的。她過年時給了我10萬RMB的紅包，可我在大陸玩就花的差不多了，沒剩下什麽 -鯉魚洲- ♀ 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (197 bytes) () 10/01/2024 postreply 10:02:06

• 真不容易，你婆婆福氣好 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 10:22:31

• 買和賣都是外籍身份, 出賣自己名下的房產後，去外匯管理局申請 -nancyjin5391- ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (35 bytes) () 10/01/2024 postreply 11:09:01

• 外匯局的要求三天兩頭變，總聽說有的人沒辦成，想知道最近辦過的經驗教訓 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 11:54:18

• 如果房產是你的名字，你買這個房子的時候用的是國內身份證而現在是美國公民，去年就不讓轉出來了。外匯局沒有額度。 -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (223 bytes) () 10/01/2024 postreply 12:29:22

• 這個說得通 -nancyjin5391- ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (329 bytes) () 10/01/2024 postreply 13:22:53

• Wrong! 這種情況可以轉一次！ -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:39:06

• lump sum是遺產轉美元包括房產等所有的asset。現在規定一生隻有一次機會轉出美元。上麵說的情況一般沒有優惠的。 -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:45:57

• 一次也不行，去年我賣房子試過，我就是買房子是中國公民賣房子的時候是綠卡的 -小驢媽- ♀ 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 18:29:49

• Progressive 說的正確。我去辦了， 準備了資料，沒辦成 -黃_靜- ♀ 給 黃_靜 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 12:31:19

• 早兩年都可以的，現在不行了。說是沒有外匯額度。 -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (118 bytes) () 10/01/2024 postreply 13:04:20

• 什麽理由? -nancyjin5391- ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (327 bytes) () 10/01/2024 postreply 13:11:34

• 老朽貼裏 朋友可能沒有做中文名字和英文名字是同一個人的公正。如果在美國做了這個公正，開銀行賬戶時給銀行， -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (873 bytes) () 10/01/2024 postreply 12:50:59

• 謝謝你的回複。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 13:13:55

• 不客氣。你如果回北京賣房子，最好找賣房經紀是熟悉外籍人士賣房的。按程序辦需要很多文件， -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (644 bytes) () 10/01/2024 postreply 15:08:20

• 能不能說說是什麽文件弄不到或者賣房時沒準備好中間少了什麽文件？ 謝謝 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 08:53:51

• 我知道的房產證隻有中國名字，沒有英文（拚音）的 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 13:50:17

• 公證處的人都說外國人買個房子得取個中文名字 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 13:51:29

• 房產證上可以附注你的英文名字 -nancyjin5391- ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (201 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:08:12

• 你是對的，我剛才去查了下，中文名字括號裏英文名字，這樣就避免麻煩 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:13:30

• 是這樣的。早年外國人買房和中國人買房的價位不同，美元貴很多的。所以會有買房的外國人的legal name在房產證上。 -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (27 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:40:49

• 我四月份賣了北京一套小房子，比最高點降了20%。另外一套比較優質的掛牌六個月，不缺買家不過出價越來越低。現在索性不急了，感覺最差 -dissip- ♀ 給 dissip 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:17:00

• 時刻已經過去了 -dissip- ♀ 給 dissip 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 14:18:00

• 其實中國股票市場越好可能對房產市場衝擊會越大。這和美國是一樣的。中國隻要政策不變就是上上簽。 -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024 postreply 15:22:55

• 我給你做個參考 -小驢媽- ♀ 給 小驢媽 發送悄悄話 (775 bytes) () 10/01/2024 postreply 18:36:52

• 手續費驚人 -nancyjin5391- ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (40 bytes) () 10/02/2024 postreply 08:06:05

• 這手續費相當貴啊，謝謝你的info -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (255 bytes) () 10/02/2024 postreply 08:43:14

• 辦成的話，中國銀行沒什麽費用，就是收點wire fee -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 08:46:00

• 我家人是外國人無法開國內銀行的戶頭，不過不需要自己跑來跑去辦手續，他們都代辦了 -小驢媽- ♀ 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2024 postreply 11:04:27

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