有人說大陸沿海城市房子租金隻有1%或者2%，這是指每年隻有1%到2%?

不是月租收入？

這也太低了，

這說明沿海地區房價還是太高了，

還有大幅下降的空間。

房租就是股票的earning.

P/E ratio 太高了。

所有跟帖： 

• 上海兩千萬的房子一年租金10幾萬。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 11:53:07

• 2千萬的房子月租金可以有2萬 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:08:39

• 沒有地產稅，物業大概1.5萬一年。沒有保險費用。 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:09:36

• 維修費用一年最多2000-3000. 如果請人管理。一年要交一個月的房租 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:31:59

• 如果不出大的政治變動。上海房子還是值得的。地理位置很好。不在地震帶，沒啥大的自然災害 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:33:52

• 最關鍵是2千萬價位的房子，你的房客素質很高，基本不用操心 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:35:40

• 說得靠譜，正解 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:39:14

• 他們和我們不用一個指標。 他們是指一年租金是房價的1-2%，發達國家5%以上。天朝房地產就是怪物一個，常人無法理解。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 11:57:31

• 上海房價再跌個70%也不奇怪。 -高山峻嶺流水人家- ♂ (27 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:00:06

• 不可能跌70%的，就跟盼股市大跌，矽穀房價大跌一樣 LOL -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:32:00

• 難說，日本東京房價從1990高峰下跌80-90%。若按房價收入比，中國一線城市房價泡沫超過1990年東京。 -江南一素子- ♀ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 13:23:12

• 大陸的學區房隻對本地人買房有意義。租房上不了戶口，進不了學區。 -pvct- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 14:28:36

• 矽穀的租/價比也是1～2%。4米租5000/月，還要交地稅 -未知- ♂ (33 bytes) () 09/26/2024 postreply 11:59:29

• 矽穀的房價也太貴了。買不如租！ -高山峻嶺流水人家- ♂ (36 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:02:07

• 我一個剛搬到灣區的朋友講她房子租金4千，買要3.5米。租金跟每年地稅差不多 -丁丁在美洲- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:03:00

• 還不算保險這些，免費給個房子一個月費用都比租金多 -丁丁在美洲- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:05:00

• 主要是幾十年前買的老房子一直不賣，一年地稅才幾百塊 -丁丁在美洲- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:10:00

• 應該是年。。。 -農村出來的博士後- ♀ (245 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:01:27

• 用這裏的行話說就是Cap Rate ~= 2% -slow_quick- ♂ (90 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:02:18

• 我家300萬房子出租3200每個月 -sji- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:02:31

• 在中國？ -高山峻嶺流水人家- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:03:43

• 是 -sji- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:31:47

• 如果每個月1-2%還會有人說太低嗎？ -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:09:06

• 聽說過投資房的 1% Rule？ -未知- ♂ (60 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:30:19

• 我意思是有那麽高回報大家就不會抱怨了。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:32:19

• 是按照現在的房價來算，如果按當時的買價，租售比是18-20% 你還會覺得低嗎？ -加州陽光123- ♀ (99 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:29:44

• 這個就是要點！如果房價不漲的話，業主收1% 到2% 的租金回報不是長期做善事了？然而， -如山- ♂ (98 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:45:20

• 不管在哪裏買房，中國還是美國，都是location, location, location! 有人為了便宜不考慮學區， -加州陽光123- ♀ (64 bytes) () 09/26/2024 postreply 12:36:19

• 最近似乎市場轉好了點兒，我朋友掛的聯洋的房子，在上海世紀公園邊上，10萬一平米成交。 -阿迪2000- ♂ (97 bytes) () 09/26/2024 postreply 20:06:36