A財主有N個房子，可老說沒錢。
當初投房產的時候，覺得特別劃算， 買個房子5% down，甚至0% down，還可以每年用depreciation抵稅。
不幸的是， 2008年後跌了不少，好幾個都underwater，既無法refinance，又不肯虧賣。
這幾年房價大漲，按理說有錢了吧。可還是沒有。 為什麽? 因為早些年的depreciation都扣掉了，如今賣房的capital gain高。 因為不好意思付稅，就按住房子不賣。
B財主在上海投了房子，早些年漲得不得了，笑得合不攏嘴，因為它是個會下蛋的雞。 2年前年想賣了，可是房價跌了不少，不想"虧"賣，覺得等等看。
到了今年，還是想賣，可房價跌了更多，還得等。 其實上海房子再怎麽跌，也高於3年前的價格， 根本談不上"虧"。 更何況如果買了十年以上，就已經是至少翻了個倍。 要是2年前，他把上海房子賣了，當時可能"虧"個5%， 但轉投到美國股市，至少能double-digit的增長吧。
人的心態往往很奇怪，如果每年賺$10萬，連續5年， 會覺得很高興。 但如果第一年賺$100萬，隨後4年每年"虧"10萬，肯定覺得不爽。
正確的心態:
1。 投資不是拿固定工作，有賺有賠。 低於最高點，不等於虧錢
2。你帳本上的財產不都是你的，始終記住，得刨去1/4~1/3的稅，這歸國家所有。 這樣你有了capital gain，就不會為交稅而感到心痛。
3。你賺的錢是為了你能夠用，而不是為了延遲交稅，而犧牲自己該有的享受。
