看不懂的美國房市

來源: 蓬萊閣21 於 2024-08-27 19:07:57 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (575 bytes)
本帖於 2024-08-27 19:12:42 時間, 由普通用戶 蓬萊閣21 編輯

降息在即，房貸利率已經大幅度降低，很多人蠢蠢欲動的在買房了；但是今年的房價，卻一路下跌！比如佛州的新房，降價30％都沒人要。

普通人負債累累，消費降級，租房市場慘淡。但是CPI 的主要貢獻因素，居然是房租上漲！

房子租不出去，哈裏斯卻說房屋遠遠不夠；她要求政府4年內建3000000套住宅給窮人！

中介傭金改革，買家中介費被取消，但是中介自信滿滿，紛紛表示無影響；馬照跑，舞照跳！

所有跟帖： 

• 因為疫情，work from home，佛州是最大受益地，房價漲的過頭。現在恢複正常，獲利要吐出來。南加州地產沒問題。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 19:14:15

• 普通人負債累累?有沒有數據？ -parentb- ♂ 給 parentb 發送悄悄話 parentb 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 19:18:54

• Household debt 一路攀登，搜一下 -蓬萊閣21- ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 20:11:34

• 佛州哪裏降價30%沒人要？我今年五月賣了一個佛州白菜房。很順利。比我開價少4%賣掉。 -Girlsmom92- ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 19:29:57

• 我覺得也是，如果普遍降30％賣不出去，接近崩盤了。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 19:38:19

• 我有一單最近close了 -田牛妹1- ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (163 bytes) () 08/27/2024 postreply 19:37:09

• 房市：location, location and location! -田牛妹1- ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 19:41:20

• 厲害，掙錢的渠道真多啊 -LIZAR- ♀ 給 LIZAR 發送悄悄話 LIZAR 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 20:53:39

• 佛州那裏有30%的新房discount？如果在Miami我來買：） -三心三意- ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 19:45:48

• 奧蘭多，朋友圈很多降價30％的新房 -蓬萊閣21- ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 20:10:38

• oh. ok. We are thinking about Miami -三心三意- ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 20:39:00

• 能提供一個鏈接嗎？正想看看退休房 -zhudi- ♀ 給 zhudi 發送悄悄話 zhudi 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 04:27:36

• 是condo吧？ -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (108 bytes) () 08/27/2024 postreply 19:52:29

• 新SFH -蓬萊閣21- ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 20:11:58

• 我年初在佛州買了房，沒有跌30%啊 -農家姑- ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 20:01:34

• 樓主說的是新房。因為建商貸款利息比較高，需要資金周轉，新房降價幅度大一些的情況是有的吧。 -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 20:24:49

• 建築商一般給一些incentive但是不降價，否則提前買樓花的會找後賬 -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 23:42:52

• 如果是投資房、要小心點 -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (36 bytes) () 08/27/2024 postreply 23:41:28

• 看了一下我附近的房子， -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (155 bytes) () 08/27/2024 postreply 20:08:31

• 各種各樣的信息，看看我今天下午財經新聞給我推送的消息： US home prices hit a record high -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (117 bytes) () 08/27/2024 postreply 20:20:17

• yahoo一個多月前有篇文章分析過弗州和德州海量房源上市原因，房價跌。 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 20:22:41

• 剛剛看到新聞講，今年6月房價曆史最高嘛 -sportfan- ♂ 給 sportfan 發送悄悄話 sportfan 的博客首頁 (202 bytes) () 08/27/2024 postreply 21:16:36

• 造謠！美國全國房價12月增長5.42%，10大城市增長7.36% -未知- ♂ 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 (137313 bytes) () 08/27/2024 postreply 21:31:51

• 我們這確實沒跌。隻是沒有繼續漲。 -賣女孩的小柴火- ♀ 給 賣女孩的小柴火 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 22:26:04

• “新房，降價30％都沒人要”絕對是個例！我早說過奧蘭多這個地方不適合投資：常駐人口工資低、季節工多 -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024 postreply 23:39:26

• 前幾天說過，我佛羅裏達的一個房子降價三次才租出去，空了兩個月. 南加州的房子隻空了5天！ -Parkbrooke- ♀ 給 Parkbrooke 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024 postreply 04:32:00

• 這個情況我證實一下： 我們城市這幾個月租房市場一下子冷卻下來很多！ -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (21 bytes) () 08/28/2024 postreply 08:11:10

• 想了解一下你5天租出去的房子信用分的要求是多少？謝謝 -Bluebrook- ♀ 給 Bluebrook 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 12:50:12

• 紐約郊區還在漲, 因為沒什麽新房子. 確實是房子短缺. -nobear- ♂ 給 nobear 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024 postreply 05:40:30

• 有價格好的房子麽？我來看看是否能買？ -與莊共舞- ♂ 給 與莊共舞 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024 postreply 09:23:58

• NY, NJ 好區的房子還是要搶； FL好區的新房我看到的是字麵漲價， 但有incentive， 所以和兩年前持平 -JerseyBird- ♀ 給 JerseyBird 發送悄悄話 JerseyBird 的博客首頁 (185 bytes) () 08/28/2024 postreply 09:34:26

• 這麽慘的佛州有什麽住頭？ -白貓媽媽- ♀ 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (373 bytes) () 08/28/2024 postreply 11:57:27

• 道理恨簡單了，原來要買房的人都在等降息以後買，所以房價降正常。短期波動而已 -justdoit2005- ♂ 給 justdoit2005 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024 postreply 22:13:03

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