如果哈裏斯當選，加州賣一個增值百萬的投資房，至少74萬交稅

來源: 仁者無敵2000 於 2024-08-20 21:57:50 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (561 bytes)
本帖於 2024-08-20 22:08:14 時間, 由普通用戶 仁者無敵2000 編輯

假設買價1百萬，持有15年，房價翻番，賣價2百萬。

假設隻有Federal Tax加稅了，其他都沒有增加。

需要交的稅：

- Federal tax: $450K

- California State tax: $113K 

- 折舊補稅：$136K

- NIIT tax: $38K

勤勞的地主辛苦養房15年，交完稅後，最後剩餘：$26萬。

如果其他幾項（州稅，NIIT）也加稅（大概率事件），地主估計能剩20萬就不錯了。一年$14K。

苦命錢啊，嗚嗚

所有跟帖： 

• 聽說加拿大現在就是這樣 -哈密頓- ♂ 給 哈密頓 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 22:01:57

• 聽說？恐嚇吧！ -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:16:15

• 真的嗎？那我要趕緊賣房了 -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 22:22:52

• 之前房價狂漲因為supply太少。現在大批人賣，supply不就立刻上來了？這樣倒也解決了問題。 -賣女孩的小柴火- ♀ 給 賣女孩的小柴火 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 22:30:56

• 永遠不賣可解。財富增長是指數，稅是乘數。時間長了指數才能戰勝乘數 -mobius- ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (46 bytes) () 08/20/2024 postreply 22:45:13

• 這是對有100米income的wealthy people的，沒有yearly taxable income 100 米 -LVHawaii- ♀ 給 LVHawaii 發送悄悄話 LVHawaii 的博客首頁 (26 bytes) () 08/20/2024 postreply 22:52:46

• captial gain 也是隻改億萬富翁的嗎？ -mobius- ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 22:56:49

• 100米收入和四十萬以上的yearly capital gain才交44.5%，六十萬capital gain, 40萬 -LVHawaii- ♀ 給 LVHawaii 發送悄悄話 LVHawaii 的博客首頁 (49 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:00:58

• 因該是一米，不是一百米。見內 -mobius- ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (177 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:06:04

• 一米是capital gain tax at your tax rate, 就跟short term gain 一樣 -LVHawaii- ♀ 給 LVHawaii 發送悄悄話 LVHawaii 的博客首頁 (222 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:17:28

• 這東西通不過的，根本不會影響普通人。 -LVHawaii- ♀ 給 LVHawaii 發送悄悄話 LVHawaii 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:19:21

• 收入一米還是比較多的人會受影響的啊，我秋天馬上賣一個 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:54:27

• 查了一下，好像是1百萬incom就夠了。在加州，賣個房子就夠了。 -mobius- ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (251 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:02:42

• 這是拜登的，根本通不過的。我關心的倒是step-up basis的事情。 -LVHawaii- ♀ 給 LVHawaii 發送悄悄話 LVHawaii 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:21:31

• 關鍵100米以上的人可以跑到其它國家，政府收不到這些人的稅，為了繼續主黨的革命, 隻能向下延伸薅上中產的羊毛，這壇子上的 -Lionkingmom- ♀ 給 Lionkingmom 發送悄悄話 (35 bytes) () 08/21/2024 postreply 05:16:38

• 你真沒必要替富人操心 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:05:38

• +1 -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:18:42

• +2 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:31:52

• +5 -霧蒙蒙雨霏霏- ♀ 給 霧蒙蒙雨霏霏 發送悄悄話 霧蒙蒙雨霏霏 的博客首頁 (0 bytes) () 08/23/2024 postreply 21:14:17

• 如果五年裏你住過兩年作為primary 住房，你一百萬gain裏有五十萬是 -LVHawaii- ♀ 給 LVHawaii 發送悄悄話 LVHawaii 的博客首頁 (191 bytes) () 08/20/2024 postreply 23:43:15

• 是的，請看俺的筆記 -麻你- ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (82 bytes) () 08/21/2024 postreply 03:13:42

• 你的筆記真幹淨 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:33:23

• 共產黨搞資本主義，資產黨搞共產主義 -牛經滄海- ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 04:50:36

• 我說過一本護照算窮人，二本護照才中產 -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (496 bytes) () 08/21/2024 postreply 05:09:08

• 收到稅也都給了烏克蘭，還能給你？想得美 -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 05:25:34

• 投資房可以改成自住房，避稅 -麻你- ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (216 bytes) () 08/21/2024 postreply 05:45:16

• 不嫌麻煩嗎？ 多影響生活質量！ -CastlePines- ♀ 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:11:40

• 不影響，樂在其中 -麻你- ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (151 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:16:57

• 不是這樣的 需要按比例交稅的 -gqc- ♀ 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:31:29

• 一生隻有一個50萬免稅， 不是每個房子有免稅的 -小油菜- ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:36:29

• 你確定？ -原上草2017- ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:44:41

• 隻要自住過2年， 有駕照， 報稅證明， 夫婦50萬可以一直玩下去 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 06:46:14

• 你有好幾個擁有5年以上的投資房就可以 -麻你- ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024 postreply 07:08:18

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