請教大家，房子沒有出租成功，空關半年後賣，這半年能算自住嗎？或者隻是空關，沒有登出租廣告，能算自住嗎？謝謝！

所有跟帖： 

• 不能算，自住你要拿出證據來，駕照，報稅，投票注冊。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 11:47:09

• You were a terrible landlord if you 2010年出租房空關了11個半月 -HenryLi- ♂ (89 bytes) () 08/08/2024 postreply 12:05:29

• 李醫生，不是每個人都適合當房東的，定投大盤人人可以，輕輕鬆鬆吃分紅，一點不操心 -peachtree123- ♀ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 12:12:04

• +1 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 12:18:22

• 沒錯沒錯。我們家裏就是兩個極端： 我絕對做不了地主! 我家領導對房地產業一直情有獨鍾，而且根本不怕跟租客打交道。 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 12:20:22

• 特別是那種Karen租客，簡直要了卿命 -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 12:27:18

• 搭車問一下，空的這幾個月的cost ，還是裝修什麽的，可以算成出租房的loss，抵掉別的出租房的正收入，還是自己單獨算？我有個房 -夢想當地主- ♀ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 13:16:00

• 也是類似情況。更複雜的是賣了，還做了1031 -夢想當地主- ♀ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 13:17:00

• 合並同類項， 加加減減搓麻將 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 13:26:10

• 謝謝大家！現在還沒滿半年，就是覺得天冷了估計更難。如果超過5年自住2年的免稅，交稅的話稅率是多少？ -dfrdfr- ♂ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 13:58:33

• 誰說免稅的？隻是說自住房增值一個人25萬夫妻50萬免稅，超過部分按你家情況交長期利得稅 -長空無際- ♀ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 19:17:02

• 謝謝！ -dfrdfr- ♂ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 20:02:32