What is step-up basis in real estate?
ChatGPT的回答：
在房地產中，調整基礎（step-up basis）指的是為了稅務目的對繼承財產價值的調整。當有人繼承房地產時，該物業的基礎（用於確定稅務上收益或虧損的價值）會被調整為在原所有人去世時的公平市場價值。
以下是具體操作方式：
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原始基礎：這是已故者（去世的人）最初購買該物業的價值，包括購買價格和任何資本性改進費用。
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基礎調整：在已故者去世時，該物業的基礎會調整為其當前的公平市場價值。這個新價值成為繼承人的基礎。
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資本利得稅：當繼承人最終出售該物業時，他們隻需為銷售價格與調整基礎之間的差額支付資本利得稅，而不是為原始購買價格與銷售價格之間的差額支付稅。這可以顯著減少所需繳納的資本利得稅。
例如，如果某物業最初購買價格為100,000美元，在所有人去世時價值為300,000美元，則基礎會調整為300,000美元。如果繼承人在之後以350,000美元出售該物業，他們隻需為50,000美元的增值（調整基礎與銷售價格之間的差額）繳納資本利得稅，而不是為250,000美元的增值（原始購買價格與銷售價格之間的差額）繳納稅款。
