付清房貸也有風險

1，房子被人偷走的風險。以前有聽說過房子title被人偷轉走的事，現在這樣的事還是否容易發生，不太清楚。但是有貸款的情況下，銀行的lien是一道關卡。

2，liquidity。現金拿在手裏，你在緊急情況下可以隨時有錢應付。銀行的特點是錦上添花，雨中收傘，雪中絕對不送炭。當你退休了，沒有工作收入，很難從銀行貸款出來，除非你走reverse mortgage 。所以，如果Money Market 給5%，房貸3%，我真的很難理解付清的好處。

3，disaster。以前，應該不是很多年前，有個小鎮被火燒了。因為小鎮也沒有什麽經濟支柱，火災之後，經濟就垮了，所以很多人就去別的地方找工作去了，沒有動力找保險公司索賠重建房屋。在這種極端情況下，有貸款的拍拍屁股走人，虧了已經付進去的本金，而全款付清的，就很痛苦，重建不重建，都是巨虧。

所有跟帖： 

• Liquidity 很重要 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 20:47:57

• 還一個說法是沒有貸款容易被壞人盯上 因為知道你有equity 打官司會被緊咬不放 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 20:48:17

• 我來說說 -猛牛- ♂ (748 bytes) () 07/27/2024 postreply 20:55:41

• 可以留75萬 正好減稅 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 20:57:52

• 投資房誰那麽傻付清貸款？ 第三條不成立，除非你不買保險了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 20:59:15

• 曼哈頓很多人都會付掉的吧。因為所有費用加房貸大大的超過房租了。那就沒人買房都去租房了。加州有很多地方也是這樣。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 23:33:25

• 找到了， 加州天堂鎮， Paradise -darkrifle- ♂ (268 bytes) () 07/27/2024 postreply 21:05:26

• 可以付清房貸後，再開一個HELOC。 這樣需要用錢的時候很方便。 -capitalist- ♂ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 21:06:00

• 3 -低手隻會用均線- ♂ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 22:24:20

• 房子為什麽放在孩子名下呢 -恒媽- ♀ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 22:41:49

• 為了$250k增值免稅(兒子自住房) -低手隻會用均線- ♂ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 22:44:45

• 放在父母名下$50萬免稅不是更好嗎？ -Progressive- ♀ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 23:37:19

• 沒弄明白。說反了？應該是兒子跟你們貸款吧？ -Progressive- ♀ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 23:28:25

• 我們借錢給兒子. -低手隻會用均線- ♂ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 23:34:30

• 哦。3.1% 利率還是有點高。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 07/28/2024 postreply 00:37:26

• 這是個好辦法，很多父母幫兒女買房可以考慮呀，而且現在年輕人結婚的話也是種保護 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/28/2024 postreply 06:25:02

• 好辦法。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 07/28/2024 postreply 07:43:46

• 你去小鎮幹什麽呢？沒工作的！ -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 22:34:42

• 有道理，留點貸款 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/28/2024 postreply 06:28:41