利率到多少可以和房貸持平？

比如現在的房貸是2.5.如果不還房貸，把錢放進MM,如果利率是5，那是不是就淨賺2.5%的利率？

 

我覺得不是的。如果放在MM, 5%的收入是要交稅的。交掉FICA，聯邦和州稅，可能拿到手的不到3%.所以其實沒賺多少。如果利率跌倒4%,那可能就虧了。當然如果拿來做股票賺更高的回報是另一碼事。

所有跟帖： 

• 即使交稅之後打平，也是值得的。有個東西叫liquidity ，價值連城 -darkrifle- ♂ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 18:33:49

• 哈哈，你的房子有連城的價值嗎？ -Progressive- ♀ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 23:24:13

• 太保守的人容易吃虧 -越王劍- ♂ (84 bytes) () 07/27/2024 postreply 18:53:03

• 那是房子長了，跌了就不會這麽說了 -恒媽- ♀ (90 bytes) () 07/27/2024 postreply 19:13:08

• 房子不會平白無故的漲 -越王劍- ♂ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 19:27:04

• 嗯熱錢多就業強，但臨近退休，真不想買那麽貴的房子了 -恒媽- ♀ (81 bytes) () 07/27/2024 postreply 19:56:22

• MM利息不用交FICA，另外貸款利息也可以抵稅。 -易木- ♂ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 19:16:11

• 拿現金吃利息的，是不能承受風險的，還是付清房貸！否則SPY，7個月已經已經回報15%，付2.5%房貸，還剩12.5%！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/27/2024 postreply 19:20:51

• 投資要多樣化，特別是在有一定規模後，要分散風險。 -猛牛- ♂ (425 bytes) () 07/27/2024 postreply 19:31:39

• “ 把房貸還了，也就是相當於你保守投資獲利4-5%” 這句不是太懂，能細說說嗎？ -成功的G- ♂ (164 bytes) () 07/28/2024 postreply 00:00:27

• 我的意思是要分散風險，比如你有100萬， 不應全投高風險的 -猛牛- ♂ (467 bytes) () 07/28/2024 postreply 07:40:36

• 貸款還有還本金的問題 30年下來 這個本金壓了不少錢 -繡球花開- ♀ (130 bytes) () 07/27/2024 postreply 20:44:41