租金與貸款月供的關係

當一個地區的租金遠低於30年貸款月供(20%downpay), 大概至少低30%, 比如買房月供$7000,租金才$4000都很難租出去，這個數據意味著什麽？ 房價會大跌？直到跌至月供和租金差不多？

是不是該賣房子？還是繼續留著抗通貨膨脹？

所有跟帖： 

• 這裏月供值得是用目前市場的利息買房的話需要付的 -卜蘭子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 12:00:00

• 在寸土寸金的地方房價高租金不成正比，最近為孩子在Palo Alto, CA租房與房價比不是很貴，所以不能簡單用月供判斷 -peachtree123- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 12:21:10

• 租房， 現金流是生命線。假如你賭房子升值， 那是你的賭而已。願賭服輸！ -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 13:20:46

• 房子沒有貸款的情況下多少有現金流，目前還不如錢存到銀行 -卜蘭子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:48:00

• 即使沒有盈利也要基本打平。這樣的房子留著幹嘛。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 13:22:36

• 我是說現在的貸款利息在20%首付的情況下根本無法和租金打平，理論上房子應該賣不出去。 -卜蘭子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:46:00

• 為什麽不提高首付？如果賭房屋漲價的話，每月貸款盡量低一點 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 13:45:55

• 即便是全款付也不值，不如錢存到銀行得利息再去租房 -卜蘭子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:51:00

• 謝謝留言，我隻是好奇租房成本比買房成本低很多的時候，為什麽還有人買房？如果作為已經有房的且房貸已還清，目前存款利息都比租金多的情 -卜蘭子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:43:00

• 我是說現在的貸款利息在20%首付的情況下根本無法和租金打平，理論上房子應該賣不出去。 -卜蘭子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:46:00

• 我是說現在的貸款利息在20%首付的情況下根本無法和租金打平，理論上房子應該賣不出去。 -卜蘭子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:46:00

• 主要是自住。自己住的還是會買房的。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 07/16/2024 postreply 02:27:07

• 房子沒有貸款的情況下多少有現金流，目前還不如錢存到銀行 -卜蘭子- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 19:48:00

• 彎曲太多這種情況了。這幾天都在搶房子呢。彎曲的房子按你20% 很少能有正現金流。但是彎曲房子前幾年成長很快 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 07/16/2024 postreply 02:31:07

• 有道理，留著房子增值也是個考慮因素 -卜蘭子- ♀ (0 bytes) () 07/16/2024 postreply 14:19:00

• 有道理，留著房子增值也是個考慮因素 -卜蘭子- ♀ (0 bytes) () 07/16/2024 postreply 14:19:00