無心栽柳柳成蔭 – 我喜歡的被動投資。

過去的一周， 是在佛州度過的，過去的10年， 很少在夏天這個時候去佛州， 但這次的逗留，讓我對以後退休後去佛州居住有了新的認知。

 

佛州好的社區都是gated 的， 很安全，住房寬敞，所在小區裏有 Resort Pool， Lap Pool， 6 Tenis courts, 2 pickle ball court, 3 bocce courts ，1個 2 層樓的健身房，1 個18 洞的高爾夫球場， 過去的一周，每天清晨去Lap Pool 遊泳，晚上去Resort Pool躺平， Resort Pool與餐館，酒吧，大湖相連， 看夕陽西下， 不時有居民開著自家的Jet 衝浪， 不想躺了，就下POOL 遊泳，完後，再去旁邊的JACUZZI 泡。而且，佛州的海岸線也長，驅車5-10 mile 就可去海灘。這樣的高品質的退休生活，我想，用同樣的錢，在其它州很難做到。

 

看看這個房子， 在Naples  downtown  著名的 5^th Ave 的盡頭，走出去100 步， 就是海灘。屋主在 2019 以 6M 買進， 現在要價 24M，想必當年屋主買進這個屋時， 不會是為了投資，而是為了個人享受， 過了5 年神仙的日子，錢也賺到了。相比這裏的地主們，這個屋主，完全是被動投資，沒有為五鬥米（房租）竟折腰。到了退休年齡，需要減壓，而不是維持壓力。 招租、做地主、日交炒股， 顯然是給即將退休或已退休的人添堵， 這樣的退休生活不是我憧憬的。

  

無心栽柳柳成蔭 – 我喜歡的被動投資， 享受到了生活，也賺到了錢，才是我推崇的。

https://www.zillow.com/homedetails/40-5th-Ave-S-Naples-FL-34102/54158965_zpid/

 

第一圖， 房子正麵

第二圖， 距房子100 步的海灘進口

 

 

所有跟帖： 

• 絕對的，我就好幾次看到也說過這種情況：高價位的自主房在非常好的位置升值非常厲害！自己白白享受了這幾年住海景大豪宅的日子 -HenryLi- ♂ (33 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:16:52

• "Timing 和 location 對的話，自住房都可以給你帶來巨大的回報。從 166 萬漲到 750 萬" -HenryLi- ♂ (478 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:26:32

• 這套房子當初頭款多少， 維護保養稅收每年多少？假如貸款利率不低的話， 這18年， 砸這房子的錢累計應該不少 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:57:19

• Regardless, 4.52 folds of increase is still remarkable in 18 -HenryLi- ♂ (15 bytes) () 07/10/2024 postreply 14:48:11

• 同意 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 17:34:38

• 讚，好想法，自由享樂又能躺著賺大 -浪淘金- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:21:42

• 當然五年前能花600萬買一個自住房的人本身財力就非常強大。一般人沒這個能力。 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:28:29

• 所以本身資產高的人才有機會得到更高的資產。這樣增值的速度和幅度一般人想都不用想. -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:33:54

• 說不定房主在其它投資虧了呢？要不咋要賣房子？傳給子孫後代不行嘛？ -福虎- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:45:15

• Property tax 在德州也是漲好多啊。不賣的話，不是富豪的話也難以忍受 -福虎- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:28:46

• 重要信息 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 10:42:52

• 這麽說川普的莊園也翻了幾倍了，有錢人發財機會很多，普通人維持不了日常的開銷 -5678910- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:36:38

• 在美國有很多價值連城的莊園，傳到後代手裏都無法維持，隻能捐給社區了 -5678910- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:46:02

• 這是幸存者偏差，咋不說彩票中獎了十億刀的呢？ -丁丁在美洲- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:39:00

• 120天在市場上掛著， 是不是有價無市？ -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:53:51

• 估值20米，如今利率高，16米能賣掉就不錯，不過還是賺不少 -randd2000- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 14:31:18

• 現在買大豪宅的都是現金，不過豪宅的要價可能跟賣價差很遠的 -gccard- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 14:40:37

• 我朋友買的海邊豪宅， 6000+SF， 是特別設計的， 當時在市場上3年， 從1.29起， 他們接盤是77-78萬 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 17:32:18

• 真不好說。要價至少高出了市場20%，這個價位多數人是現金買，但即便如此，每年地產稅加上颶風保險 -慢想者- ♂ (103 bytes) () 07/10/2024 postreply 14:40:34

• 一個颶風, 什麽都剩不下, 而且現在全球氣候異常, 颶風大增--這也是隱形成本 -fluker- ♂ (0 bytes) () 07/19/2024 postreply 09:37:40