房子的流動性是個問題

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如果隻買不賣,當然不在此列。

我很多年以前在合肥東區買了一個門麵,在六安市中心買了一個商鋪。主要想的是現金流,供贍養老人,扶持親人,以及回國的花銷。

合肥的門麵名義上升值200%,但有價無市,幾次想出手都無人無津津。這個本金也是股市賺的。現在四位老人一位僅存,現金流沒有什麽需求了。今年減價上市,減到十年前的價格,還是未能出手。

六安的商鋪基本上就打了水漂。每一個小區樓盤都帶一層或兩層鋪麵,供大於求。最後隻有臨街門麵能夠出租,裏麵的鋪麵一直租不出去。年初弟弟車禍要賠款,我說把我的商鋪給對方吧。人家根本不要,隻要現金。後來還是賣股票。

房子因位置差異巨大,正如股票因公司千差萬別。近水樓台有利。我一位同學畢業後在上海工作。後來她在上海以20萬美元和40萬美元先後買了兩個單元。幾年前賣了一套得800萬人民幣,還是出手太早。而我出生六安,在合肥工作,LD家在合肥,因此先後在合肥買過三個房子,在六安買了一個商鋪。基本上就是對標通脹,沒有什麽實際收益。北上廣深有社會關係的人,當然買了那裏的房子,收獲10倍也不過分。同理,美國兩岸的人肯定更容易享受房子升值的紅利。

股票也有近水樓台的影響。我以前在花街打工,手裏有很多金融股。在大摩的時候有位退休年齡的前同事,早年在美孚工作,在能源危機的年代賺了很多錢。他始終信仰能源股。他總是質疑網絡股的價值。

房子對於不同地域的人體會差異很大,因為異地參與難度太大;但股票市場隻要有個開放的思路,你完全可以參與如何行業的紅利。一鍵之遙。

毫無疑問,房子作為中產的財富積累與傳承,是一個不錯的工具。流動性始終是個問題。

 

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