股市跌50%和房市跌50%的區別

來源: QinHwang 於 2024-07-08 22:00:04 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (583 bytes)

投資成功與失敗不能以一年甚至數年結果論英雄。股市今年賺20%， 就像樓下，明年可能跌30%。 股價長50%和房價長50%， 如果不脫手套現，都是賬麵收入，沒有本質區別。

但如果股價房價都跌50%， 那差別可就大了。 股價跌50%， 你的錢立刻就丟了一半。房價跌50%， 第二天你去街上看看，房子還屹立在那裏，順便把房租給收了，好像沒有發生什麽。

很多人討論房市股市的區別，根本就沒有看到本質的區別。

 

所有跟帖： 

• 房價跌的時候，房租不會跌。這個是對的。但是主要是煩心的問題 -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (227 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:07:26

• 煩心不煩心，是一個心態的問題。有的人幹什麽都煩。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:12:31

• 嗯，分人。我就喜歡研究股票。我也做投資房。我煩心基本上全是房子 -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (81 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:15:34

• 你有房子有股票，最後讓你安心的一定是房子。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:21:29

• 股票到了一定程度（100年開銷），就怎麽跌都不怕了。就是到100倍的過程中比較心驚膽戰 -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:24:01

• 估計巴菲特的股票跌99%，他活得也比99.99%的人強。但畢竟沒有幾個巴菲特。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:23:58

• 我經曆過了，08年金融危機房地產崩盤，我的市值跌掉三百多萬，租房市場更好，失去房的人也要有地方住。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:13:33

• 我99年就開始做股票。基本進在納指的最高點。中間也有各種熊市。但是我對股市本身比較喜歡，所以沒那麽煩心。 -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (228 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:21:01

• 各人做各人強項，大千16媽說過，老朽做股票一塌糊塗，真沒錯，08年三支股票清零。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:31:17

• 嗯，做自己喜歡的，合適自己的！ -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:35:11

• 對呀，房市再怎麽降，不會清零哦 -CastlePines- ♀ 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 05:26:30

• 如果杠杆用大了，會負數吧。 -sj1993- ♀ 給 sj1993 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 06:51:16

• 房市周期性崩盤對地主不是壞事。下次崩盤是，順手再摟幾個。股市崩盤可就慘了。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:28:32

• 為什麽， 現在回頭看幾次股市崩盤都是發財的好機會 -數學博士- ♂ 給 數學博士 發送悄悄話 數學博士 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:32:32

• 一樣的。股市跌就多買。背後的基礎都是美國國運 -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:33:50

• 還會漲：） 你相信嗎？ -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:24:50

• 你不知道嗎？：） -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:32:10

• 我經曆過兩次崩盤，95-99房價房租雙崩，原因是過剩。08年不是過剩，金融危機引起，房價崩，房租巋然不動！ -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:35:32

• 兩方麵區別就以orange county 九十年代初的一年，房價跌40％，而且第二年繼續跌。房租跌14％，第二年就反彈。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:12:34

• 地主有房租收，少收點也挺過去。屋主挺不過去。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:14:54

• 房價大跌，房租會小跌，不在一個數量級。股票不能買在高點，房子也一樣。我現在的出租房，除個別外房租是月供的2.5倍怕什麽？ -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:36:36

• 所以說比較10年股票漲多少房價漲多少沒意義，要比較就比較到手的東西。房子應該算有股息的股票。 -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:23:05

• 股票有個好處就是你可以賣一小部分（比如5%）。房子都是一個個賣的。沒法賣房子的一部分。我這幾年都是靠賣小部分股票貼補生活 -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:27:55

• 幹嗎賣房子，殺雞取卵？不是有租金嗎？ -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:38:50

• 不是有貸款嗎 -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:43:38

• 房子100萬，首期25萬，貸款75萬，跌50%，就是意味著你掉了首期，還欠銀行25萬。 -wlwt123- ♂ 給 wlwt123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:31:00

• 隻要不賣，兩者啥區別都沒有，都是暫時紙上損失 -未知- ♂ 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 (232 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:31:32

• 清零就不是紙上損失問題了吧！ -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:38:41

• 因為那些人不是做房地產是炒房，傻瓜。房地產基石是正現金流、就像你石油股息。你那5%股息沒法和房租收益%比的。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:49:44

• 好地區的房子和好的股票，清零基本不可能 -未知- ♂ 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 (133 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:04:01

• 我08年不就是跌得受不了， 割肉買房了嗎 -田牛妹1- ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (282 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:33:23

• 信QQQ，包你發 ：）關鍵是要信的堅定！ -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:36:56

• 股票100萬，跌50%，你還有50萬，立刻清倉，等再低50%，你就買回。 -wlwt123- ♂ 給 wlwt123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:36:00

• 這也是補救措施。根本問題是房東不必買賣，有房租收入。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:42:38

• 清倉不得交稅嗎 -CastlePines- ♀ 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 05:33:56

• 從錢上講，肯定是房子穩。從費心上講，也是房子煩。到了10M，直接SPY，啥事不用幹，平均每年1M（長期來說） -QQQ2074- ♂ 給 QQQ2074 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:46:41

• 房產股市各有利弊，市場是最有效率的，如果房產絕對好過股市，資金全都集中到房市，回報率就低了。反之亦然 -zanger- ♂ 給 zanger 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:08:00

• 都是好東西， 如果隻能投一樣， 毫無疑問我選房產。 -Wendy666- ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:53:16

• 房子跌租金還在，股市跌太可怕了 -CastlePines- ♀ 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 05:31:40

• 我投SPY+QQQ -Investment Envy- ♂ 給 Investment Envy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 03:13:00

• 不用總是比了，自信點，都是好的投資手段。每個人根據自己的能力選擇而已。 -鯉魚洲- ♀ 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:27:53

• 這種比較沒什麽意思，股票可以隨時出手換現錢，房子行嗎？ -二胡一刀- ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 12:41:57

• 把錢貸出來，房子可以做到0成本以下，再加上正現金流。 -flypacific- ♂ 給 flypacific 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 16:22:10

• 漲得時候也這麽想嗎？都是金融產品。關鍵差別是投資還是投機。 -大號螞蟻- ♂ 給 大號螞蟻 發送悄悄話 大號螞蟻 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 05:49:00

• 我的天！原帖中這麽明顯的邏輯漏洞難道沒人看見? -phxonfire- ♂ 給 phxonfire 發送悄悄話 (737 bytes) () 07/10/2024 postreply 08:56:14

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