我為什麽不投資房地產

我為什麽不投資房地產

N年前還真考慮過投資房地產，後來發現自己比較稍偏introvert，人際交往有時候還真的搞不定，多次動心，多次考慮再三隻能最終放棄。說下我知道的3個大地主的故事吧。

地主1號:老中，最早接觸的，人是個技術控，理論實際什麽都非要弄個通徹明白。房子多，問題多。下班後經常直接去幫租戶修空調，修冰箱什麽的。夏天大熱天的，自己趴地上修冰箱連續兩個小時，就是不肯請工人，非要自己修。非常認真，非常投入。就是各種各樣的大小問題都要自己解決。我自認工作比他更忙，責任重大，完全沒有時間精力整這些，暫時作罷。

地主2號:阿拉伯人同事，上班凡事非常喜歡和稀泥，十年前就搞了10多個房產。雖然他上班隨便糊弄，得過且過。但是房客要是拖欠房租，他可不含糊。一次中飯時候聊天，說有個女租客，好像是單親母親，拖欠房租兩個月，當然有各種各樣的原因。他前兩天二話不說，帶他兒子去把房子大門給卸了拿走。這冬天北風一吹，家裏沒法住人了。我想這種事輪著我，我很可能幹不出來，沒法下那種狠心。

地主3號:疫情中後期認識的老美，大小房產若幹。把所有人都看得很陰暗，認為所有人都在找機會坑他，騙他。凡事都要考慮最壞情況。跟我說，他去查看一個房子，租客的剛剛搬走幾天，結果發現房子裏留著一隻小貓咪，要不是他，這個貓咪真的會活活餓死。估計是他接觸到了很多類似的黑暗麵，所以對人類（不管什麽種族）都非常負麵，每次跟他接觸會感覺到非常強大的負能量。我覺得他可能已經有了心理疾病。雖然他很願意跟我說話，但是我對他漸漸地敬而遠之。

結論：不是我不想，是實在搞不定。還是定投QQQ吧，哈哈

所有跟帖： 

• 可以請管理公司代管 -麻你- ♂ (304 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:26:20

• 早碰上你就好了。我等下一個經濟危機的時候就試試 -SJX- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:28:00

• 不錯，買上一大片，不租，升值就好，哈哈 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:40:37

• "將近兩年不交房租，管理公司也沒有辦法", 你的肉板厚， 能挺。90%挺不過的 -螺絲螺帽- ♀ (119 bytes) () 07/06/2024 postreply 06:25:25

• 非常同情你啊，碰到的三個大地主都是這種人。哈哈 -HenryLi- ♂ (243 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:28:43

• 對呀，我最近才注意了一下投壇。自己也會感慨一下 -SJX- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:31:00

• 的確是當時認知之外的，沒什麽遺憾的 -SJX- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 11:32:00

• 我也是，本想買上一公寓樓當地主的，房地產政策稅收優惠太多，真到要做發現自己手無縛雞之力，水很深也很麻煩，就改定投QQQ -BrightLine- ♂ (114 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:33:10

• 買QQQ， 不需雇人，可以 做的很大，很大 -數學博士- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:36:59

• 不用雇人，不用幹活，沒有房客騷擾，每月投一點，躺著就好，現在居然每年20％， 哈哈 -BrightLine- ♂ (29 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:39:28

• 同感，看著股市天天上漲，簡直不敢想信， -數學博士- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:41:47

• QQQ今年半年就 20%， -數學博士- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:50:01

• PM幫你管，尤其是外地的房子。我買賣出租過幾套，連房子都沒見過，PM都幫我搞定。 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:34:35

• 房神！ -darkrifle- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:37:18

• 是呀。我幾套外地的房子，從沒見過房子，也沒見過租客，也不用PM，自己弄，每月1-4號房租進來時好開心 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 12:13:35

• 那你房子的利潤要很高才付得起PM，否則沒得掙 -吾言- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 15:35:08

• 三個例子就得出結論 -田牛妹1- ♀ (343 bytes) () 07/04/2024 postreply 10:26:49

• 這不是在投壇地壇天天都能看見許多地主的生活嗎？ 我覺得樓主在慶幸當初從三個例子上的選擇呢，：-） -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 16:17:44

• 塞翁失馬，焉知非福。哈哈，就是想分享一下而已。這麽多年，應該翻篇兒過去了 -SJX- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 18:49:00

• 哈哈，樓主當初若是選了地產，這篇怕是翻不過去了。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 22:35:03

• 哈哈，和我有過交集的地主很多都是像我這樣既沒見過房子、也沒見過房客的甩手地主 -jenning- ♂ (380 bytes) () 07/04/2024 postreply 11:09:26

• 頂建寧兄，說的極是，我的房子90%的租客租了幾年的房子，我一次麵也沒見過，搬走前還幫我給下家秀房子，說房東的好話 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 12:05:58

• 不錯，看來沒有當地主的天分，哈哈，還是躺在QQQ上睡兩年大覺再說。等房市股市跌了來抄底 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 12:50:20

• 你別說QQQ這種大尺度的突破，說不定還就會再漲兩年 -SJX- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 13:53:00

• 投資房地產主要是要未來的價值吧。通貨膨脹，現金會隨之貶值，而地產是隨市場走.......俺不懂。 -竹風_如火- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 17:02:38

• 如今沒人留現金，房市股市大盤都能打敗通脹。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 17:09:17

• 放我們這，二號房東早被警察帶著手銬走了 -jessielxh- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 18:00:34

• 我這是深紅州，那看來是真的很不一樣啊 -SJX- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 18:27:00

• 我也投過房產，還考了Realtor執照。做地主最怕的eviction,太煩人。2018年基本退出，資金轉投股市。 -智頡居士- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 18:19:32

• 幹啥都沒有太容易的。 -曌- ♂ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 04:53:02