我為什麽不投資房地產

來源: SJX 2024-07-04 09:10:00 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (2017 bytes)
我為什麽不投資房地產

N年前還真考慮過投資房地產,後來發現自己比較稍偏introvert,人際交往有時候還真的搞不定,多次動心,多次考慮再三隻能最終放棄。說下我知道的3個大地主的故事吧。

地主1號:老中,最早接觸的,人是個技術控,理論實際什麽都非要弄個通徹明白。房子多,問題多。下班後經常直接去幫租戶修空調,修冰箱什麽的。夏天大熱天的,自己趴地上修冰箱連續兩個小時,就是不肯請工人,非要自己修。非常認真,非常投入。就是各種各樣的大小問題都要自己解決。我自認工作比他更忙,責任重大,完全沒有時間精力整這些,暫時作罷。

地主2號:阿拉伯人同事,上班凡事非常喜歡和稀泥,十年前就搞了10多個房產。雖然他上班隨便糊弄,得過且過。但是房客要是拖欠房租,他可不含糊。一次中飯時候聊天,說有個女租客,好像是單親母親,拖欠房租兩個月,當然有各種各樣的原因。他前兩天二話不說,帶他兒子去把房子大門給卸了拿走。這冬天北風一吹,家裏沒法住人了。我想這種事輪著我,我很可能幹不出來,沒法下那種狠心。

地主3號:疫情中後期認識的老美,大小房產若幹。把所有人都看得很陰暗,認為所有人都在找機會坑他,騙他。凡事都要考慮最壞情況。跟我說,他去查看一個房子,租客的剛剛搬走幾天,結果發現房子裏留著一隻小貓咪,要不是他,這個貓咪真的會活活餓死。估計是他接觸到了很多類似的黑暗麵,所以對人類(不管什麽種族)都非常負麵,每次跟他接觸會感覺到非常強大的負能量。我覺得他可能已經有了心理疾病。雖然他很願意跟我說話,但是我對他漸漸地敬而遠之。

結論:不是我不想,是實在搞不定。還是定投QQQ吧,哈哈

所有跟帖: 

可以請管理公司代管 -麻你- 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (304 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:26:20

早碰上你就好了。我等下一個經濟危機的時候就試試 -SJX- 給 SJX 發送悄悄話 SJX 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:28:00

不錯,買上一大片,不租,升值就好,哈哈 -BrightLine- 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:40:37

"將近兩年不交房租,管理公司也沒有辦法", 你的肉板厚, 能挺。90%挺不過的 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (119 bytes) () 07/06/2024 postreply 06:25:25

非常同情你啊,碰到的三個大地主都是這種人。哈哈 -HenryLi- 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (243 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:28:43

對呀,我最近才注意了一下投壇。自己也會感慨一下 -SJX- 給 SJX 發送悄悄話 SJX 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:31:00

賺不到認知能力以外的錢,不遺憾吧?嘿嘿嘿 -福虎- 給 福虎 發送悄悄話 福虎 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:48:52

的確是當時認知之外的,沒什麽遺憾的 -SJX- 給 SJX 發送悄悄話 SJX 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 11:32:00

我也是,本想買上一公寓樓當地主的,房地產政策稅收優惠太多,真到要做發現自己手無縛雞之力,水很深也很麻煩,就改定投QQQ -BrightLine- 給 BrightLine 發送悄悄話 (114 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:33:10

買QQQ, 不需雇人,可以 做的很大,很大 -數學博士- 給 數學博士 發送悄悄話 數學博士 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:36:59

不用雇人,不用幹活,沒有房客騷擾,每月投一點,躺著就好,現在居然每年20%, 哈哈 -BrightLine- 給 BrightLine 發送悄悄話 (29 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:39:28

同感,看著股市天天上漲,簡直不敢想信, -數學博士- 給 數學博士 發送悄悄話 數學博士 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:41:47

QQQ今年半年就 20%, -數學博士- 給 數學博士 發送悄悄話 數學博士 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:50:01

PM幫你管,尤其是外地的房子。我買賣出租過幾套,連房子都沒見過,PM都幫我搞定。 -蓬萊閣21- 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:34:35

房神! -darkrifle- 給 darkrifle 發送悄悄話 darkrifle 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 09:37:18

是呀。我幾套外地的房子,從沒見過房子,也沒見過租客,也不用PM,自己弄,每月1-4號房租進來時好開心 -dogmom2019- 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 12:13:35

那你房子的利潤要很高才付得起PM,否則沒得掙 -吾言- 給 吾言 發送悄悄話 吾言 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 15:35:08

三個例子就得出結論 -田牛妹1- 給 田牛妹1 發送悄悄話 (343 bytes) () 07/04/2024 postreply 10:26:49

這不是在投壇地壇天天都能看見許多地主的生活嗎? 我覺得樓主在慶幸當初從三個例子上的選擇呢,:-) -鯉魚洲- 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 16:17:44

塞翁失馬,焉知非福。哈哈,就是想分享一下而已。這麽多年,應該翻篇兒過去了 -SJX- 給 SJX 發送悄悄話 SJX 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 18:49:00

哈哈,樓主當初若是選了地產,這篇怕是翻不過去了。 -鯉魚洲- 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 22:35:03

哈哈,和我有過交集的地主很多都是像我這樣既沒見過房子、也沒見過房客的甩手地主 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (380 bytes) () 07/04/2024 postreply 11:09:26

頂建寧兄,說的極是,我的房子90%的租客租了幾年的房子,我一次麵也沒見過,搬走前還幫我給下家秀房子,說房東的好話 -dogmom2019- 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 12:05:58

不錯,看來沒有當地主的天分,哈哈,還是躺在QQQ上睡兩年大覺再說。等房市股市跌了來抄底 -BrightLine- 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 12:50:20

你別說QQQ這種大尺度的突破,說不定還就會再漲兩年 -SJX- 給 SJX 發送悄悄話 SJX 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 13:53:00

投資房地產主要是要未來的價值吧。通貨膨脹,現金會隨之貶值,而地產是隨市場走.......俺不懂。 -竹風_如火- 給 竹風_如火 發送悄悄話 竹風_如火 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 17:02:38

如今沒人留現金,房市股市大盤都能打敗通脹。 -鯉魚洲- 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 17:09:17

放我們這,二號房東早被警察帶著手銬走了 -jessielxh- 給 jessielxh 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 18:00:34

我這是深紅州,那看來是真的很不一樣啊 -SJX- 給 SJX 發送悄悄話 SJX 的博客首頁 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 18:27:00

我也投過房產,還考了Realtor執照。做地主最怕的eviction,太煩人。2018年基本退出,資金轉投股市。 -智頡居士- 給 智頡居士 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 18:19:32

幹啥都沒有太容易的。 -- 給 曌 發送悄悄話 曌 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 04:53:02

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