這個問題不好答，取決於投資房的貸款和地產稅高不高，這兩是投資房成本的大頭，每個人不同，甚至每棟房子都不同（買的時間不同）

TMF DPST低點時曾經分紅達到4%以上，一點也不亞於債卷和銀行股分紅，但三倍的分紅總體還是不如淨租金高，前提是買的投資房超過5年，10年等，剛買的投資房淨租金通常是負的，房價那麽高，貸款利率那麽高，地產稅也很高，除非是神人或非常爛的房。

老地主通常是把所有投資房租金一起計算，有正有負，淨租金正的多了，就挑好的潛力大的房子買點負的投資房，總的是正或打平就行，現金流就可以周轉了，也可以少交租金收入稅。

 

所有跟帖： 

• 謝謝 -福虎- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 11:42:15