人在江湖,身不由己。我自己不喜歡出風頭,不喜歡炫耀,不想成為公眾人物。另一方麵,也從來沒拿堂,但凡有人提問房地產問題,隻要知道一定回複。至於聚會請吃飯和禮品,一律拒絕,有事說事,咖啡店見。出席過南加州地主們邀請晚餐,不去不給麵子。喝杯水,談完話題,回家吃飯。
2015年經牛城地主介紹在投壇聊房地產,因為會拽文,引起很多人注意。開始時隱瞞自己,誰也不認識,口無遮攔得罪過人。用糊塗的話,談房地產不透露地方就是耍流氓,所以才不得不承認在南加州。接著就有人猜猜我有多少房子,值多少錢,越說越邪乎,什麽80多個房,100多個房,5千萬,上億資產啥的。如果沉默,就是默認,才不得不出來說個大概數字。
房地產隻要知道你在哪裏,側重什麽方式投資,有了個大致房子數,資產隱瞞不了,吹牛逼也沒人信。房租也一樣,南加州現在一個studio 租兩千多了,隱瞞不了。但是就憑幾十個破房子一年能收入幾個米,那是吹牛逼。
來美國第一份工是房地產公司打雜,到現在沒有做過任何與房地產無關的工作,一天也沒有。所以,談論房地產應該是有資格,也談過很多。不懂的事情我不出聲,什麽時政養生股市等等,非專長,說錯了讓人笑話。
喜歡旅遊,比我更喜歡旅遊的人多了。但郵輪方麵,坐過的次數絕對多過大多數人,所以郵輪帖寫的多。至於五星級酒店,豪華郵輪,飛機商務艙,並非炫耀。有相應數目房租支撐,並非難事,一般的中小地主都可以做到。但是萬尺豪宅,幾個度假屋,法拉利勞斯萊斯多輛,私人飛機之類就不可能了。
最後說幾句退休話題,投壇上時不時就爭論有多少個米可以退休,即使有十個米也隻是自我安慰,沒有信心。什麽時候見過有十來個破房子地主著急退休問題?房租是被動收入,而且是增長趨勢的被動收入,有什麽可著急的呢?自己有能力就自己管,節省一筆管理費。自己不想管就交給PM,少賺點錢而已。投資房地產圖的是房價房租雙增長,我們現在的花銷來自房租,完全不需要動用本錢,而這個本錢十年翻倍。房租慢些,也不用十五年。你今年的房租用不完,以後更加用不完。