感謝猛牛福虎等一眾網友理解和美言,解釋一下

來源: 老朽 2024-07-02 00:12:38 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (2537 bytes)

人在江湖,身不由己。我自己不喜歡出風頭,不喜歡炫耀,不想成為公眾人物。另一方麵,也從來沒拿堂,但凡有人提問房地產問題,隻要知道一定回複。至於聚會請吃飯和禮品,一律拒絕,有事說事,咖啡店見。出席過南加州地主們邀請晚餐,不去不給麵子。喝杯水,談完話題,回家吃飯。

2015年經牛城地主介紹在投壇聊房地產,因為會拽文,引起很多人注意。開始時隱瞞自己,誰也不認識,口無遮攔得罪過人。用糊塗的話,談房地產不透露地方就是耍流氓,所以才不得不承認在南加州。接著就有人猜猜我有多少房子,值多少錢,越說越邪乎,什麽80多個房,100多個房,5千萬,上億資產啥的。如果沉默,就是默認,才不得不出來說個大概數字。

房地產隻要知道你在哪裏,側重什麽方式投資,有了個大致房子數,資產隱瞞不了,吹牛逼也沒人信。房租也一樣,南加州現在一個studio 租兩千多了,隱瞞不了。但是就憑幾十個破房子一年能收入幾個米,那是吹牛逼。

來美國第一份工是房地產公司打雜,到現在沒有做過任何與房地產無關的工作,一天也沒有。所以,談論房地產應該是有資格,也談過很多。不懂的事情我不出聲,什麽時政養生股市等等,非專長,說錯了讓人笑話。

喜歡旅遊,比我更喜歡旅遊的人多了。但郵輪方麵,坐過的次數絕對多過大多數人,所以郵輪帖寫的多。至於五星級酒店,豪華郵輪,飛機商務艙,並非炫耀。有相應數目房租支撐,並非難事,一般的中小地主都可以做到。但是萬尺豪宅,幾個度假屋,法拉利勞斯萊斯多輛,私人飛機之類就不可能了。

最後說幾句退休話題,投壇上時不時就爭論有多少個米可以退休,即使有十個米也隻是自我安慰,沒有信心。什麽時候見過有十來個破房子地主著急退休問題?房租是被動收入,而且是增長趨勢的被動收入,有什麽可著急的呢?自己有能力就自己管,節省一筆管理費。自己不想管就交給PM,少賺點錢而已。投資房地產圖的是房價房租雙增長,我們現在的花銷來自房租,完全不需要動用本錢,而這個本錢十年翻倍。房租慢些,也不用十五年。你今年的房租用不完,以後更加用不完。

所有跟帖: 

我退休和出門能坐商務艙的主要依賴是我的那些出租房子的租金 -gccard- 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:03:50

實在人 -麻你- 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (109 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:12:59

Agree 200%! -joeyli- 給 joeyli 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 06:50:39

同意!哈哈 -雪花翩翩飛舞- 給 雪花翩翩飛舞 發送悄悄話 雪花翩翩飛舞 的博客首頁 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 19:10:00

說到退休,記得以前有人說過夫婦倆稅後一萬就不錯了,估計按現在的通脹可能不行 -sac- 給 sac 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:13:47

肯定不夠 -麻你- 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (190 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:31:22

可以說說嗎?如果不包括度假,$27萬主要花在哪裏? -gccard- 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:34:25

我怎麽覺得不度假,沒有啥子開銷呢? -gccard- 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:36:17

很多亂七八糟的費 -麻你- 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (236 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:46:34

那是遊艇會員貴,大豪宅打理也貴。我是工薪階層。平時花費少。 -gccard- 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:54:28

退休後就不會有孩子的各種開銷了:) --隔三岔五來逛逛-- 給 -隔三岔五來逛逛- 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 05:53:50

退休以後各種花銷也可以減很多 -麻你- 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (141 bytes) () 07/02/2024 postreply 05:58:54

估計住萬尺豪宅,不過退休後應該沒有房貸了。但是房子維護費,保姆,度假屋,遊艇。都是花銷 -jessielxh- 給 jessielxh 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:41:58

嗯,貧窮限製了我的想象力,沒有想到全職保姆,司機,遊艇 -gccard- 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:45:20

俺在一家醫院做,不是自己的 -麻你- 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (124 bytes) () 07/02/2024 postreply 05:42:38

是,你能幹,在大千就注意到你發言有水平的。一般醫生的確沒這個經濟條件。 -yhr- 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 05:49:41

麻大夫是做那個科的啊?非常厲害啊看你上麵說的這些情況。 -HenryLi- 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 08:18:18

專門麻你的科 -麻你- 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (149 bytes) () 07/02/2024 postreply 09:26:14

LOL. 我去年給你們麻醉科醫生貢獻了兩次啊哈哈。 -HenryLi- 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (102 bytes) () 07/02/2024 postreply 12:58:31

喜歡您寫的那個“省”字兒,字寫得好。 -Oona- 給 Oona 發送悄悄話 Oona 的博客首頁 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 04:23:22

謝謝 -麻你- 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (149 bytes) () 07/02/2024 postreply 05:48:31

我身邊真有人工作時候大學收入不到十萬的,人家也活的好好的,到處camping ,hiking 野趣生活也挺好的。 -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:36:20

說我嗎? -農村出來的博士後- 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (138 bytes) () 07/02/2024 postreply 04:53:41

支持前輩支持所有人show 美好生活!哈哈。分享是情份,不分享是本份。富虎show了,知道分紅也可以退休,很好的借鑒呀 -jessielxh- 給 jessielxh 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:31:51

福虎有很好的分享,紅利提供日常開支, 他選擇高紅利相對穩定的大公司股票炒股也有很好的借鑒作用。 -Wendy666- 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:57:34

幾十個破房,郵輪,文采詩詞,原創歇後語是防偽標識了。 -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:32:47

寫得好。本人一直想寫篇為什麽房地產來錢,卻一直未落筆。 -justbuy168- 給 justbuy168 發送悄悄話 justbuy168 的博客首頁 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 02:36:00

老朽已是難得的實在人了,城裏有幾位? -CC2022- 給 CC2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 07:25:00

地主務實,股民務虛。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 07:46:52

老朽實在人,頂! -圭媽- 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 08:23:00

就是要有這水平管理這些房子。有的人對房子的破事受不了, 有的人可以見招扯招, 有的人就不行 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 11:28:48

除了文筆, 我最尊重的是老朽的實在,掙 多少, 花了多少, 怎麽掙的從來不遮不掩. -1000units- 給 1000units 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 11:31:00

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