我的錢在2022年前全部在房子裏。掙得不錯。現在每年給我20萬左右的淨租金。升值按首付算，很多倍了。房子的好處是有杠杠，

還可以refinance. 但是房子和租法還有國家的移民政策加當地人口流入情況有很大關係。我們這裏的租法變態，趕一個租霸有些用了倆年以上時間，是種折磨。而且隨著無人駕駛，還有機器人的發展，我覺得以後在房子上掙錢不會像以前那麽簡單了。最重要的是，有時候煩心事兒多。你無法真正放鬆除非做到老朽，小地主這個樣子的規模。我這種小蟲子自認做不到。

我斷斷續續炒過股票。2003年中國股票，05，08中國股票，全部加起來時間不到3年，都是覺得沒有買房子好。有掙幾十萬，又虧了。打平。後來疫情又小打小鬧，掙零花錢，然後又買房子。2022年低，2023年初買臉書和英偉達有掙到錢，如是認真學習，加上以前的教訓和反思，覺得腦子開了一點兒竅。到現在都是穩穩的掙錢。可能是牛市的原因，如果牛市沒了，就跑吧，我估計做不到在2022年這種行情裏，死守籌碼不跑，沒有這個定力。

我覺得你完全可以把房子的升值refinance出來買標普什麽的呀，房子股票都不會丟。定投到一定程度，就可以完全甩手走人，享受生活了。前提是必須有一個在股市裏行雲流水一樣掙錢的模式，不管什麽方法。如果沒有，我覺得就不如踏踏實實搞房子吧。

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• 請教為什麽說無人駕駛對出租房影響這麽大?先謝謝了 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 postreply 13:31:00