哈哈 沒想到我家領導的房租淨收入已經超過了我的工資收入

是超過了我的基本工資收入，不過如果加上我的獎金收入的話還是沒有超過， 當然也是非常接近了。

這跟最近幾年盡管房價高了她還是增加了好幾個出租房 (當然，這些房子都不是市場上的正常價，都是比市場正常價低不少的需要修理的房子) 的情況有點關係. 當然疫情以來房租的漲幅也相當大。

 

前幾天領導跟我說她統計了一下，這些出租房產，如果按現在的市場房價來計算的話，回報率隻有4.7%， 還說假如她把修理方麵的費用餘地多留一點的話，回報率就隻有4.5%了。 但是如果按當時房子的買價來計算的話，回報率就超過了10%。

當然，這個回報率的計算沒有包括房地產投資在稅務方麵的很多優惠，而且她還是在稅務方麵可以歸為 professional real estate agents,  一些 loss 都是可以 claim 的。

 

還有啊，領導做房地產看起來比我工作輕鬆很多。看看她今天下午給我發的這個信息和照片 哈哈

 

 

 

最近她還轉讓了三十多個她替外地客戶管理的出租房，接下去會更加輕鬆。

 

你說出租房淨收入已經超過工資收入的話，還擔心什麽退休養老金啊，股市啊這些情況。 哈哈

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 房產已經過千萬了？厲害。 -高山峻嶺流水人家- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 12:48:47

• 2千萬+，按醫生收入90W算！：-） -福虎- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 12:55:30

• 真好， 你可以吃軟飯了， 哈哈！ -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 12:56:34

• 哈哈 看你這話說的。我的搬磚股對於她房地產投資的貢獻還是非常重要吧，尤其在 09 年她剛剛開始，還有以後的一個階段。 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:34:02

• 李醫生牛逼, 李太太更牛！ -猛牛- ♂ (45 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:14:02

• 按買入價算回報率就過份了哈 -fi888- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:18:00

• OK, then you have to add the appreciation of -HenryLi- ♂ (249 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:23:42

• 知道的，跟你開玩笑呢：）。問你個醫生收入問題哈，我一直好奇如果光靠醫生收入過5米大概什麽概率？ -fi888- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:37:00

• 醫生到60-64歲時：有15%的機率財富超過5 米。 -高山峻嶺流水人家- ♂ (27 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:48:57

• 這個是去年的調查， -高山峻嶺流水人家- ♂ (82 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:50:50

• 估計這已經是包括了投資在裏麵，這些過5米的不可能沒有任何投資 -fi888- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:02:00

• 有個統計：家庭醫生一輩子賺5米到6米。 -高山峻嶺流水人家- ♂ (82 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:06:15

• based on how many working years? -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:14:22

• Life time 。原來PCP一年隻有十幾萬。 -高山峻嶺流水人家- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:16:59

• 我的意思是除了401，403以外的投資 -fi888- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:06:00

• 華人醫生群體應該比這個比例高很多。哈哈 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:08:55

• "光靠醫生收入過5米大概什麽概率" I feel quite difficult to answer -HenryLi- ♂ (159 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:39:03

• 恭喜。現在買房的確沒啥大回報了，不如買債券了。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:19:49

• 投壇可能有不少家庭投資收入超過工資加獎金收入。 -BeLe- ♀ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:21:33

• You are right. I can tell that. -HenryLi- ♂ (82 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:27:25

• 你沒算你的個股投資。哈哈。你應該還是領先yoy -cfbingbuzy001- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:33:49

• 哈哈 謝謝你幫我加進去我忘記的部分 不過沒有改變我貼子標題的事實 -HenryLi- ♂ (153 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:41:54

• 夫妻都很能幹。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:42:46

• 上次我說過，認識舊金山華人的後代繼承了兩個多單元，每月房租等於一個醫生 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:45:28

• 後來有個故事，找了個華人律師老婆，開始沒上班，後來一上班，見到帥哥，要求離婚，分走一幢和自住房，哈哈哈 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:47:49

• 老虎的故事多 -Mich_Agent- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:52:58

• 謝謝你，我接觸美國長大的多，以前華人女性朋友太多，老婆不開心，現在的朋友隻能完全美國人民了哈哈哈 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:56:22

• 沒有金剛鑽，不要惹律師。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:57:55

• 超強夫妻搭檔，廚房裏也是一把好手 -天下無熊無牛僅漲跌- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:50:25

• 醫生床上一把手，天天在秀肌肉，哈哈哈 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:51:37

• 領導做的紅燒肉非常誘人: -HenryLi- ♂ (9871 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:21:07

• 從手藝鐵口直斷李嫂是上海／江蘇／安徽／浙江人之一， -天下無熊無牛僅漲跌- ♂ (43 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:39:48

• 哈哈看不出來吧,她是正宗的北京人.我們結婚以後她能做很多江南菜，我老家江浙一帶的。包括上海熏魚，還有我們老家溫嶺的青團子 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:55:04

• 李太裏外一把手，李醫生好幸福啊 -品酒- ♀ (159 bytes) () 06/10/2024 postreply 17:22:50

• 認識一家老美夫婦和你家一個模式 -haomahaoma99- ♀ (242 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:00:23

• hahaha -cfbingbuzy001- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:12:44

• But I can't fix human beings because I don't see patients. -HenryLi- ♂ (167 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:41:12

• 榜樣！ -悠步天- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 15:51:44

• 讚這樣有圖有真相有理有據地誇老婆！ -加州陽光123- ♀ (167 bytes) () 06/10/2024 postreply 16:47:27

• 你的工資起碼70-80 萬一年吧。租金$70 萬一年，還不用交稅。您是投壇最富的了 -meowi- ♀ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 21:11:01

• 這個帖子我必須跟一下，因為你說什麽“投坦最富”那是完全不是事實，淨資產比我們高很多的這個壇子還大有人在。 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 21:35:08