福虎說的對，房產資產，隻能傳下去了，兌現不合算

基本上不能算地主的可用資產了。

地主花錢，隻能花來自收租的錢了，以前還可以抵押貸款，搞出錢了。

現在利息很高，不合算了。地主的購買力大大下降！

朽哥也承認，疫情之後，大幅漲租金後，才開始豪華遊玩的。

這間接證實隻能靠租金！

當然了，萬不得已還是可以變賣房產的，但通常情況就不會這麽做了！這金山銀山已經不屬於你的了。

就像我有一棟房子，給兒子處理，雖有我名，但基本上不是我的了。人家有實際使用和管理權。

我太太說算資產時，這個不能算了，事實上已不是你的了！

 

啊哈哈哈。。。。。。。。。。。

 

所有跟帖： 

• 我有一棟也是 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 17:46:30

• 所以現在華爾街有分析說為啥高利息，經濟還很好的原因之一就是 -猛牛- ♂ (254 bytes) () 06/02/2024 postreply 17:59:37

• 他們在孩子身上花銷很大，所以等我死了後給不如現在就資助點 -hz82000- ♀ (275 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:08:36

• 我家閑著的那棟已經送給孩子了 -遊走四方16- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:24:45

• 現在送太早？ -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:38:39

• 早晚都得給不如早給 -遊走四方16- ♀ (69 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:53:22

• 怎麽送的？加孩子的名？ 或是讓他們收租，但還在你們名下？ -我是大海- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 19:37:08

• 過戶，報稅時找會計師遞交Form709 -遊走四方16- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 19:55:08

• gift tax 怎麽弄哪。謝謝 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 06/03/2024 postreply 06:23:01

• 嗯，“兌現不合算”隻能看你hold的是什麽樣的物業。如果 -如山- ♂ (186 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:03:20

• 確實，像日本這樣的狀況，如果Hold沒現金流的房產就虧了。 -shopman- ♂ (405 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:30:13

• 留幾套是應該的，但沒必要留太多，否則就不思進取，人就廢了。 -蓬萊閣21- ♂ (81 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:14:47

• 等我們死了，孩子也老了，還要進取啥 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:17:35

• 嗨，不需要那麽久，人家不傻，早就知道那些會給他。 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:18:52

• 如果沒有AI，在人口流入的地方，賣了就買不回來了。可以從房子裏掏錢出來，很劃算的。AI了，還是賣了吧 -jessielxh- ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 21:19:08