另開一帖：實際上，我的depreciation是虧的

 

在樓下的討論中，牛老板說賣出租房的depreciation recapture是按ordinary gain 交稅的。

 

我收租金的時候，我每年的最高稅率是25%(28%)省稅的。而我賣房子的時候，因為股票操作收入把我的最高稅率推到36%（39.2%），這個時候depreciation recapture就遠高於我當初占的便宜了，還得再加3.8%。：-（

 

難怪2022年我賣的房子，2002年買價23.6，賣價45.4，交了那麽多的稅！

 

所有跟帖： 

• IRS非常聰明，不是不收，到時全收 -福虎- ♂ (199 bytes) () 06/02/2024 postreply 15:51:37

• 不好好學習，而是天天泡網吧。 -檸檬椰子汁- ♂ (78241 bytes) () 06/02/2024 postreply 15:57:24

• 啊哈！ -福虎- ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 16:13:33

• 還有，股票如果是long term capital gain是不會推高稅率的 -elune- ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 16:24:26

• 超過一個值，3.8%是肯定要加的吧 -福虎- ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 16:51:44

• 趕快去填更正表，曾經討回一千多刀差額 -槍迷球迷- ♂ (313 bytes) () 06/02/2024 postreply 16:26:19

• 你要先做1031exchange -越王劍- ♂ (54 bytes) () 06/02/2024 postreply 15:57:40

• 牛帥說的基本是正確的。隻是兄弟你收入太高啦! 有話說出來混總是要還的。假如你把例子改為： -如山- ♂ (578 bytes) () 06/02/2024 postreply 16:31:28

• 你說的對。2018-2021四年我的稅率基本為零。depreciation根本就沒抵扣的，大哭！ -福虎- ♂ (47 bytes) () 06/02/2024 postreply 16:38:12

• 嗬嗬， 你所以平時要多讀書 :-) -田牛妹1- ♀ (120 bytes) () 06/02/2024 postreply 16:46:44

• 和富人們咋比？壇裏也不是每個人都有幾十米上百米的留給子女嘛：-） -福虎- ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 16:50:40

• 網上你亂喊我沒所謂 -田牛妹1- ♀ (391 bytes) () 06/02/2024 postreply 17:05:26

• 話又說回來，孩子三十來歲，收入可能都是父母們當年收入的數倍數十倍 -福虎- ♂ (407 bytes) () 06/02/2024 postreply 17:05:13

• 從你自己做起， 不要去國內做體檢了. 就在這邊做. -田牛妹1- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 17:08:35

• 兒子兒媳這次回家，就要我們在美國體檢看病 -福虎- ♂ (236 bytes) () 06/02/2024 postreply 17:13:40

• 就我一個人相信你 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 17:19:22

• 你想不通… -田牛妹1- ♀ (76 bytes) () 06/02/2024 postreply 17:22:25

• 省下的是綠綠的美元啊！1萬4千美元和1792塊人民幣的差距！ -福虎- ♂ (194 bytes) () 06/02/2024 postreply 17:32:17

• 幹脆不看了，咱1790塊人民幣也省下了 -caren- ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:49:29

• 你這就是抬杠了！ -福虎- ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 19:47:03

• 所以資產一多，要考慮考慮tax planning。 -魯比貓- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 19:45:22