今天租出去一個房子：砍樹也掙不少錢

來源: caren 於 2024-06-01 17:11:38 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (858 bytes)
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那個有sex offender記錄的房客看上的房子，今天給租出去了。租客是一對白人夫妻帶一個7歲的小孩。男的34女的30。

工作是砍樹。由於自己給自己發工資所以沒有工資單。隻好check他這幾個月的進賬。看到一筆46k的進賬就讓他解釋。他說是給一個golf course砍樹的payment。我說你cost多少？他說給grinding subcontractor 5800給自己的工人6000，剩下34k就全是他的。然後上網search他的公司，review還不錯：4.8 out of 5。他說休斯頓很多有名的地方的樹包括老布什總統家的樹都是他砍的。但我估計是他找人砍的

租金開始要4500，幾天後沒人問就降到了3500 （新買的房子租金應該多少沒有底）。他說他負責割草（可以幫我省500塊一個月）。三年lease。

所有跟帖： 

• 這個不賺錢。72萬買的。老婆喜歡 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:30:42

• 性價比太低！這種房子買了沒法賺錢，付Mortgage都不夠。 -parentb- ♂ 給 parentb 發送悄悄話 parentb 的博客首頁 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:54:01

• 所言甚是。當時買就隻是喜歡也沒想租的事 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:26:11

• 俺們那裏7，8十萬的房子租金不到3千 -ttt1010- ♂ 給 ttt1010 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 21:51:14

• 33 -攸墨爾- ♀ 給 攸墨爾 發送悄悄話 攸墨爾 的博客首頁 (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:27:43

• 有人買房出租嗎？ -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 18:38:47

• 這應該是老朽兄說的，茉莉花喂牛！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:40:00

• 割草這麽貴啊？ -iBear- ♂ 給 iBear 發送悄悄話 iBear 的博客首頁 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:42:23

• 每個月割兩次。我鄰居88歲老太太每月兩次580。有一天她開車找我告我割草可以找Jose -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (104 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:46:01

• 有意思的是這個老太太的十個acre在我兩個property的中間，有時琢磨她不想要的時候把她的買下來 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:39:00

• 可以有，三塊地連一起就幾十英畝啦，她都88了，你等得起。 -haomahaoma99- ♀ 給 haomahaoma99 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:24:27

• 老太太和她60幾歲的兒子對我特別友善，我每次過都給我招手致意。 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:52:56

• 我哪天有空再到她家拜訪一下。他們家有個湖，估計裏麵魚不少 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (60 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:54:00

• 估計是包工頭，請非法移民工人幹活的，哈哈 -iBear- ♂ 給 iBear 發送悄悄話 iBear 的博客首頁 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:43:54

• 這人為啥不買房呢？工資那麽好 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:04:09

• 太年輕了。兩口子剛認識一年 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:24:41

• 另外他們business owner租房子不知道是不是有稅方麵的優惠？ -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:46:48

• 他說他可以pay 150k downpayment買我的房子，我說以後再說吧 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:29:23

• 總共10 acres，但隻割3 acre -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:22:09

• 現在價錢是每月兩次8塊一acre，每月一次120一acre -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:41:07

• 我的handyman總是鼓動我買個zero turn自己割。我說割三個property至少需要九天，我還活不活了 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (66 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:28:12

• 一下子降那麽多？這房子能break even嗎？你是不是房貸利息低的時候買的？ -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:52:09

• 4/19/2024 close的。降那麽多主要是4500的時候隻有兩個人問，其中一個還是看錯了價錢。3500看的人就多了 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:00:04

• 那你要貼錢了。 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:05:18

• 沒貸款就positive cash flow了嘛 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:06:20

• 你可以這麽想，但是return不如存CD，還要和租客打交道。我現在實在是買不下手。但是誰知道呢，房價再繼續上漲的話你們就 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (18 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:09:08

• 所以這個房子的value不在租金。一個是喜歡，另外一個帶10 acre的地可以建一個community -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (155 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:11:20

• 明白了，那是莊園一樣的了 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:13:12

• 這個牛！ -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 07:08:10

• 我可能一百兩百的降，不過你們可能急著租出去畢竟空置著也是錢。 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:06:47

• 我今天帶朋友看了一天房 -田牛妹1- ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (164 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:49:13

• 好棒！ -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:54:33

• 厲害啊。是一覺睡到12點還是幾覺？ -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 20:14:11

• 羨慕能吃能睡！ -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 20:26:24

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