對於房子多的人,增加現金流的一個辦法：）））

就是把房子排列一下。比如有20個房子，第一年拿第一個房子cash-out refi. Increased monthly payment to be covered by increased rent. 第二年do the same thing on the 2nd house. So on and so forth.
 

Because the cash flow is from loans. You don't need to pay any taxes. Not only that, you can deduct tax on the interest part.

 

二十年後，第一個房子又可以搞cashout refi 了

 

cash flow 源源不斷 ：）））） And no tax at all !!!

所有跟帖： 

• 能保證每年都 increase rent? -福虎- ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 20:04:01

• 房子多的才可以。比如20個房子，漲10個 -fox97- ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 20:06:16

• 目前的高利率情況下還去做 cash out refi? rent 過去兩年差不多穩住就不錯了。 -HenryLi- ♂ (75 bytes) () 05/25/2024 postreply 20:13:13

• 現在很難做。不過我關鍵是給大家一個思路。 -fox97- ♂ (63 bytes) () 05/25/2024 postreply 20:19:31

• 讚！不過這個思路老朽講過！就是：從房子裏拿錢出來，花的爽！你指出另外一點：INTEREST可抵稅！ -天涯追夢- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 09:02:18

• 就要降息了。地主的好日子又要來了。 -mobius- ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 21:11:39

• 過去五年rent increase全被property tax increase抵消了 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 20:17:07

• 用一個房子低壓借貸， 你必須提供所有其他房子的資料，煩死了。在利息低穀時俺都嫌煩，更別說現在高高峰時期。 -太宇- ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 20:37:20

• 這個思路很好， 就是現階段利率太高做不了。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 20:53:29

• No bank is doing this business now. -qiandongshenxia- ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 21:29:22

• 很好的思路避稅，而是這部分錢還是tax deducable, 出租房成本的一部分。利息低的時候可以做 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 21:29:43

• refi 要付7%，不劃算吧 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 23:52:00

• deduct tax on the interest part? wouldn’t it require the cashed- -ZM5500- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 04:45:00

• the cashed-out fund is used for home buying, building orimprovem -ZM5500- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 04:47:00

• or improvements -ZM5500- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 04:48:00

• good idea -Simiguy- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 08:47:00