還貸還是…

完全是投資小白，現在手上有些閑錢，有個投資房的6 點多的房貸，家裏另一半說不如拿出來還掉一部分。我有點不想，想著有錢不知道以後會不會有其它好的投資辦法。有點想買T-bill.沒買過T-bill，以前看大家談論，沒時間研究，到現在也不明白這個T-bill到底怎麽work.之前 還把一些錢存了CD，因為平常沒時間管，最好能有一個放進去拿利息，不會虧損的投資辦法。麻煩懂得人給建議一下，我們這種情況是還貸呢，還是買T-bill？買T-bill的話，買哪種期限的？T-bill 不會虧損吧，是不是有點像CD，有個固定的利率，到期可以拿到？

所有跟帖： 

• 可以穀歌一下T-bill。這是基本概念問題，自己需要先學習一下。 -矽穀居士- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 14:27:20

• 有沒有什麽建議？還貸還是把錢存起來？ -皎月可見- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 14:34:50

• 主要取決於你的貸款利息和你投資取得的收益率。我自己是不著急還貸款的。 -矽穀居士- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 14:58:31

• 貸款利率6.25，投資收益也還可以，其實我都不知道怎麽算收益率，是以當時買時自己的投入和現在的淨收入來算的吧？ -皎月可見- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 15:59:39

• 如果手上的現金能找收益超過6.25%投資就不急著還貸 -Joe2013- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 18:55:28

• 不知道還有什麽其它的更好的投資方式 -皎月可見- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 20:09:39

• 你這投資房有沒有現金流？這是一個考慮？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 15:06:30

• 現金流的意思就是net income?如果是，那就是有現金流的 -皎月可見- ♂ (111 bytes) () 04/22/2024 postreply 16:02:06

• 如果你還貸，你的現金流還要多？到時交稅？如果把你的自住房+出租房+債券，這些占了你所有資產多少%。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 17:30:02

• 不打算一下還完，隻是還一部分， -皎月可見- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 20:08:36

• 原則上，房貸是最不用早還的！除非你沒有地方可以投資，賺高於房貸利率的回報。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 20:29:34

• 目前貸款利率多少？ -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 15:13:38

• 6.25 -皎月可見- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 16:02:26

• 我覺得不要還貸款。你到隔壁房地產經再問問，要提供些收支數據，計算 cap rate -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 16:30:29

• 不用想的要還房貸 -猛牛- ♂ (341 bytes) () 04/22/2024 postreply 16:29:58

• 手頭要有應急資金，萬一丟工作，房價又跌，心裏不慌！ -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 19:19:00