這個出租屋值得買嗎？

家附近一個1300 SF的 townhouse 出售， 32 萬可以拿下，很容易 出租1800， 2009 年建的房子。 現在利息很高，交了百分之二十後每月要付2100 刀， 每月虧$300 刀， 這樣的出租房值得買？ 我是想先買， 等利息下降再重新貸款， 這樣可以拉平。 或者說我投百分之35 把租金扯平？請各位地主給點建議。謝謝

所有跟帖： 

• 不了解你的地理坐標，當地的人口流動工作機會等等情況怎麽樣？就是今後的房價升值潛力如何應該是主要考慮因素吧？ -HenryLi- ♂ (72 bytes) () 04/07/2024 postreply 09:36:27

• 如果打平的話你會考慮嗎？ -加州陽光123- ♀ (75 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:21:42

• 先回答你吃的問題（民以食為天）：內脂是在亞麻上麵買的。再順便說一下，亞麻股票為什麽好？我根本沒有去研究這個公司的各種情況 -HenryLi- ♂ (174 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:41:25

• 再回答你的第一個問題： 我還是不會買。我家領導可能會考慮。當然 -HenryLi- ♂ (174 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:45:56

• 重新貸款要交罰金的吧，你們那裏沒有浮動利率房貸這一說嗎？如果預見到未來肯定利率下調的話，浮動是不是更好的選擇？ -這樣子- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:38:07

• 不差錢可以買如果地區好，好比做生意開始賠錢，但要看前途, 第一年要正現金流 -hz82000- ♀ (41 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:54:20

• 附近一個1500 SF的 townhouse 出售， 27 萬可以拿下，很容易 出租1800， 2005年建的房子. -Jhu11463- ♀ (0 bytes) () 04/08/2024 postreply 08:26:08

• 如果你用現金購買，你每年可以賺到大約 15000 美元 -Jhu11463- ♀ (0 bytes) () 04/08/2024 postreply 08:29:50