回到投坦主題。周末有空，算了算賬，發現還是房地產的投資收益更高更穩妥

所有跟帖： 

• 好貼。最近股市漲得太多，想分散風險，也想討論一下，哪裏投資房地產好，不想當地主就買下來等升值。 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:05:06

• 我21年至今38.46%（包括401K和去年追加的錢） -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:09:08

• 2021年36.6%，2022年-32.22%，2023年60.35%，今年10.67% -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:10:14

• 這個增值很讚。我的是一直交給別人管理，後來發現漲幅比不上大盤才留意了一下。 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:14:13

• 這個厲害，2023買的啥漲這麽多？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 09:19:01

• 買房有買房的頭疼，當你賣的時候麻煩就來臨了，我去年賣了一個單元，今年要交9萬刀的稅款。 -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:12:18

• 交的稅多說明收益多啊，也是好事 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:15:03

• 當然，安慰一下自己。但是，股票不一樣，買了不賣，不要交稅。將來做質押貸款多美。嗬嗬。。。 -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:22:51

• 房地產可以heloc，cash out refi不是一樣的嗎？ -叮咚- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:39:58

• 可以的，隻是當你要賣的時候就會有稅務麻煩。 -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:41:28

• 其實投資很簡單，為什麽要基金管理人管理？你最簡單的買被動指數ETF，如SPY或者QQQ現在早就出水了。 -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:14:52

• 自己做最重要的一點是克服投機心理，進進出出，這樣就會影響回報。要有定力，追求長期的複利回報！ -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:40:00

• 提前退休收入最好靠房租 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:27:45

• 叮咚姐房產很好，股票要靠波段操作賺錢。否則上半年漲2000點下半年跌2000點還是一年在原地 -天下無熊無牛僅漲跌- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 07:08:33

• 我們家的資產因為我家領導的原因大部分（超過 4/5 吧）都在房地產上麵了。 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 07:18:50

• 有個好領導 -nobullbobear- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 07:29:52

• 你這說法，說明你對投股市的認知和操作，還有待提高？就根據前兩天你說的在炒標普指數基金，就可以證明我說的! -hhtt- ♂ (188 bytes) () 04/07/2024 postreply 08:09:22

• 糊塗，我沒炒指數啊。隻是把SPY換成VOO -叮咚- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 17:46:38

• 你忘了NC了，雖然絕對數量沒那麽大，但是外州移入比例排名很高。我最近一個海邊房子空出來，有給做房地產的從外州來租 -米奇的廚房- ♂ (134 bytes) () 04/07/2024 postreply 08:26:11

• 米奇，NC在我列的list裏麵啊 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 17:44:45

• 恕我直言，這是典型的以偏概全。指數投資的精髓貌似沒有掌握到就單方麵進行批判我覺得不妥 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 09:19:00

• 恭喜你的成功！兩點值得考慮：1）2008-09金融危機期間很多重金投資在房地產裏的人很狼狽；2）房地產投資的高效益與杠杆 -慢想者- ♂ (200 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:08:06

• 我也是這麽覺得。樓主比較的方式欠考慮。 -twinGirls_95- ♀ (0 bytes) () 04/08/2024 postreply 07:19:03

• 股市與房市的比較討論，首先要“一般性”對“一般性”才有意義。以“個例”與“一般性”比較得出的結論沒有普遍適用能力。股 -ttyz99- ♀ (58 bytes) () 04/07/2024 postreply 15:40:02