請教大家現在投資房產負現金流的話有意義嗎？

來源: elisaliu 於 2024-03-14 20:05:09 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (167 bytes)

房價高利息也高，雖然房租上漲，但算下來每月至少貼進去200-300刀。這種情況下，是應該投房還是投tbill. 請大家支招！

所有跟帖： 

• 這是你的第幾棟投資房？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:12:17

• 新手，第一套，所以很猶豫 -elisaliu- ♀ 給 elisaliu 發送悄悄話 (11 bytes) () 03/15/2024 postreply 04:57:12

• 你這沒有現金流是多少首付？有沒有多餘的錢可以多付首付，使得現金流打平？如果夫婦倆一個人丟了工作，6個月沒有收入，怎麽辦？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:53:22

• 這個說明你買的房子的性價比不高，就像國內一線城市的房子，如果房價繼續漲，那也沒有什麽問題 -parentb- ♂ 給 parentb 發送悄悄話 (105 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:17:38

• 最近房價還在漲，主要是房源少。怕買在高點。 -elisaliu- ♀ 給 elisaliu 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 04:59:31

• 負現金流當然也有意思 -上海大男人- ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (707 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:23:50

• 多謝全麵回複！ -elisaliu- ♀ 給 elisaliu 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:09:10

• 剛才偶然看見紐約這個房子賺得好。3年，7，8 倍。 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (310 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:37:12

• not true. -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 21:28:39

• 2021年12.5萬，2022年32.5萬，咋不是真的？ -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 21:33:59

• 這房子原來狀況非常差，花老錢了。看圖: -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (81 bytes) () 03/14/2024 postreply 22:15:21

• 去隔壁問一下 -stop-loss- ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:40:00

• 隻要賺錢就是有意義。負現金流隻是表明不能擴大規模。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (275 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:42:09

• 謝謝，我算算15年後到收益如何。 -elisaliu- ♀ 給 elisaliu 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:02:21

• 如果覺得以後房價有很大上漲空間還是可以考慮買的。不過我個人的話沒有現金流是不會買的。 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:59:23

• 隻能告訴你我的教訓：不能以租金會上漲作投資房計劃 -荷煦547- ♂ 給 荷煦547 發送悄悄話 荷煦547 的博客首頁 (523 bytes) () 03/14/2024 postreply 21:07:12

• 謝謝經驗教訓 -elisaliu- ♀ 給 elisaliu 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:03:35

• 增值快的地方投資房都是負現金流 -CatcherInTheRye- ♂ 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (198 bytes) () 03/14/2024 postreply 22:17:15

• 又不是負現金流2千,才 2百買它10個才對 -BBL123- ♀ 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 23:22:17

• 大環境現在肯定不是好時候。具體到某個local地點，房型，交易，肯定有機會。好機會輪不輪得到業餘小散又兩說了。 -大年- ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 02:58:15

• 怎麽辨別是坑還是機會？ -elisaliu- ♀ 給 elisaliu 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:13:15

• 這個問題小散接不住 -大年- ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:41:19

• 看你的經濟情況和當地的房產情況。現金流是職業地主的生命線， 不是投資者的決定因素。如果工作穩定收入高， 當地房產市場有一 -Wendy666- ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (911 bytes) () 03/15/2024 postreply 03:23:57

• 多謝！ -elisaliu- ♀ 給 elisaliu 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:11:31

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