紐約曼哈頓商業地產要崩盤了嗎，加拿大養老金基金把商業地產1塊錢就賣了。去年我就貼過擔心曼哈頓的商業房產，哈哈

來源: BrightLine 於 2024-02-29 04:36:15 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (501 bytes)
本帖於 2024-02-29 09:32:12 時間, 由超管 論壇管理 編輯

https://fortune.com/2024/02/27/commercial-real-estate-new-york-city-1-dollar-exit-office-buildings/

 

Canadian pension plan dumps stake in NYC commercial real estate project for just $1 in ‘opposite of a vote of confidence for office’

所有跟帖： 

• 加拿大的如何？ -qiandongshenxia- ♂ 給 qiandongshenxia 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:38:06

• 不知道 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:45:30

• 不知道會不會波及到曼哈頓住宅市場，還敢給娃在曼哈頓買CONDO嗎？ -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:39:48

• NYC is collapsing slowly due to their lawless DA and judge -windflypig- ♀ 給 windflypig 發送悄悄話 (356 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:49:01

• Go woke go broke -Lionkingmom- ♀ 給 Lionkingmom 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:43:49

• 凡十淋馬上來砸你了哈哈，投資商業地產要三思而後行 -you_fu1- ♂ 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:49:51

• 商業地產已經collapse4年了，這是銀行在死扛，看看能否有轉機。 -qiandongshenxia- ♂ 給 qiandongshenxia 發送悄悄話 (147 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:56:30

• 美國的住宅市場區域性很強，華人區有很大的需求，這幾年地價節節上升 -you_fu1- ♂ 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 04:59:56

• 我說的是曼哈頓。 其他地方也一樣，如果Overcapacity出現，價值就會下降。 -qiandongshenxia- ♂ 給 qiandongshenxia 發送悄悄話 (105 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:03:39

• 你這個思路是對的 -貓狗大戰- ♀ 給 貓狗大戰 發送悄悄話 貓狗大戰 的博客首頁 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:56:22

• 有些道理。但是產能過剩在全國都出現的話， 影響就相當廣泛。北上廣現在也都支持不住，一樣道理。 -qiandongshenxia- ♂ 給 qiandongshenxia 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:05:33

• 是的，凡是考慮風險，就像法拉盛這幾年新康鬥像雨後春筍徧地開發，價格偏高，華人還是喜歡單家庭多家庭多些，不過親身見證 -you_fu1- ♂ 給 you_fu1 發送悄悄話 (99 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:15:37

• 將來是將來，過去是過去。 紐約最大的好處是能吸引不懂的人，不懂的人往往還有某些思維定勢， -qiandongshenxia- ♂ 給 qiandongshenxia 發送悄悄話 (139 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:17:37

• 我不是在看曼哈頓住宅房產嗎，越看越不敢買呀，一直在跌，也許現在就是最低點？ -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:11:48

• 紐約的政治是非常不利於房東的。 其實你隻要想想， 有投票權的是居民，隻要住，租客和房東平權。 -qiandongshenxia- ♂ 給 qiandongshenxia 發送悄悄話 (227 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:15:44

• 個人不投資曼哈頓，上班族有剛需可以考慮買，曼哈頓的地產受外國買家影響比較大 -you_fu1- ♂ 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:18:28

• 以前有個TV Show 叫“Selling New York" -靜聽秋雨- ♀ 給 靜聽秋雨 發送悄悄話 靜聽秋雨 的博客首頁 (525 bytes) () 02/29/2024 postreply 13:06:32

• 曼哈頓房地產的現金流基本都是負的 沒投資價值 -東西南北衫- ♂ 給 東西南北衫 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 05:48:57

• 這個building 老舊沒人租，還要交地稅和維修…有人接盤就不易了 -Bebe54321- ♀ 給 Bebe54321 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 08:28:08

• 前陣子看新聞曼哈頓商業地產改成公寓出租房，美國退休金也有一部分投在中國，風險回報待估 -貓狗大戰- ♀ 給 貓狗大戰 發送悄悄話 貓狗大戰 的博客首頁 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:35:53

• 商業樓隻有很小的%可以改成住宅樓. -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:56:18

• 現在是商業地產找存活出路，英國金三角供需不平衡，年輕人買不起房子隻能租 -貓狗大戰- ♀ 給 貓狗大戰 發送悄悄話 貓狗大戰 的博客首頁 (87 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:59:35

• 英國哪裏算金三角？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:03:19

• 倫敦牛津劍橋 -貓狗大戰- ♀ 給 貓狗大戰 發送悄悄話 貓狗大戰 的博客首頁 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:04:01

• 太喜歡這金三角了！女兒劃艇的興趣就是從牛津開始的，看到牛津大學隊在河裏劃艇，還去買了他們的T恤。今年也許會去Henley -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:09:08

• 很不錯，閨女還能吃英國國菜配美國國飲！ -貓狗大戰- ♀ 給 貓狗大戰 發送悄悄話 貓狗大戰 的博客首頁 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:11:30

• 若能繼續大跌，那就好了，但我估計難 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:48:13

• 這要看多少房東把鑰匙交回給銀行？還要看銀行怎麽扛？弄不好可以是個08年似的商業地產危機？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:05:42

• 住宅不知道。商業地產和通脹，利率掛鉤 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (388 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:18:15

• 紐約缺住宅，正好改造成住宅好了。 哈哈 -iBear- ♂ 給 iBear 發送悄悄話 iBear 的博客首頁 (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:30:05

• 曼哈頓之所以昂貴 -CatcherInTheRye- ♂ 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (341 bytes) () 02/29/2024 postreply 11:01:51

• Residential property 不必擔心。NYC租房是租客付仲介傭金。這在全美也許是絕無僅有。 -荷煦547- ♂ 給 荷煦547 發送悄悄話 (60 bytes) () 02/29/2024 postreply 12:57:22

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