投資房報稅問題

投資房每隔幾年花費有兩項：

（注 ： 加州投資房成本高，也就是說折舊率高，每年在Tax上都是loss，沒有實際上的租金 gain.）

 

A:  裝修升級，廚房浴室地板電器空調暖氣。。。

B:  維修，屋頂漏水，下水堵塞。。。

 

問題 ： 每年報稅時， 可以把 A 的花費報成投資房購買成本，以後賣時減低captial gain嗎 ?

                                 還是 A 和 B 都隻能報成 投資房維修成本 ？這樣的話， N年累積下來，總維修成本會從賣房收益中抵消嗎 ？

 

                                 還是說 兩種沒區別 ？

 

 

所有跟帖： 

• 請向右轉去房地產經壇問吧，那裏地主多 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 09:03:01

• 哦，好久沒來，開新壇子了。好的，謝謝 -cisa- ♂ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 09:05:17

• A 是讓GAIN 下降； B 是讓每年的租金淨收入下降， 每年都用掉，隻有用不掉的才可以下年用，但是不扣減gain。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 15:01:00