以前在投壇偶爾潛水，那時搞房產投資的網友們比較火，憑著學到的一鱗半爪，有了一個初步印象：原來投房產能讓人實現財務自由。我是在金融危機那一年MBA畢業的，當年找不到相關專業的工作，轉去做了個小碼工（最初一直做前端，目前做full stack，跟矽穀工程師們比真是小得不得了的小碼工）。兩年後，在孩子讀初中前在好學區房買了獨立屋，把以前的小townhouse轉成了出租房。那個小townhouse是剛到美國第一年買下的，當時用盡了手頭所有的錢，5%的頭款買的，因為在中國大城市我們已經有了一個全新挺大的公寓房了，不想讓孩子來美國後一下環境變化太大受苦，又加上比房租每月租金多不了多少，就買了。那個房子有二個loan，其中第二個loan有點象信用卡似的，可以借錢還錢，先生那時也是掙著低工資，MBA要付學費時，一下拿不出那麽多錢，就得從那兒借一點，再慢慢還回去。孩子快上高中時，我們想讓她上私校，結果孩子不喜歡，不想離開自己的學區，說：如果她自已以後有孩子了，她一定不要推她的孩子上私校
。因為已經在好學區有好高中的保證，我們就隻申請了最好的幾所男女混校，結果沒去成：）省下的錢，就買了二個投資房。同年把自住房也重新貸款，把最初買的由自住房變成的投資房也重新貸款，貸款員問要不要做cash out refinance，因為在投壇沒好好學習，隻是學得一鱗半爪，不知道cash out refinance為何物，以為是貸款員想讓我們多花錢呢，當場拒絕。因為沒學到那一招，也導致了後麵的出租房也從來沒做過cash out refinance，白白錯過了空手套白狼的機會。後來又買個一個出租房，那個房子帶來太多的痛苦，從心理及金錢上都造成了很大的損失（不想再回顧），因為那個房子，失去了再買出租房的興趣，也失去了看投壇的興趣。後來，在離中國近的海外，在有很好海景的地方，我們買了一個側海景的公寓，算是實現了自己麵朝大海，春暖花開的願望。
以前也曾投了幾千美金炒了一個個股，炒後不久，那個公司就倒閉，清零。從此不再碰股票，有一個炒股的同事跟我說：如果你沒進股市，就不要進了，這不是一般人可承受的，2008金融危機股票跌的那次，他的臉都是白的！所以401K也沒有好好存，心想，存著也拿不出來，存它幹嘛？上次換工作，金融公司問401Ｋ要轉到自己IRA帳戶，保留，還是取出來，就說取出來吧，結果付了20%稅及10%罰款取出來了。新公司401K 有match，也沒去開戶，直到看到矽穀居士的定投大盤貼，第二天就去開戶了：）又從投壇學到一鱗半爪！在重新看投壇的過程中，看了建寧，老朽，如山，波大等網友的博客，才知道cash out refinance是房產幾重魔力之一。這次學到了，等著以後用。
今年是我們來美國二十年，我也到知天命的年紀了。孩子已經從一個很好的私立大學畢業，已經工作。我翻了翻以前自己的list，在list裏今年應該實現財務自由了。今天我想了想，如果我把兩個投資房付清，搬到一個投資房去住，再把目前的自住房出租，我也可以實現財務自由了（如果不付清，讓貸款慢慢按計劃付清，那四年後也實現財務自由了。）所以今天我把那項list check了一下，不用再記掛那事了，我算是可以勉強算是實現財務自由了，哈哈。
感謝投壇！
