看了個新建房，basement 地麵滲水嚴重，agent 說會fix, 就怕後患啊

新建房應該是有防水設施的，可能是那出了問題，就是地麵滲水，四周牆壁都沒問題. 房子旁邊是conservation land

所有跟帖： 

• 地下室地麵滲水嚴重？嚴重到什麽程度？地下室牆麵有沒有滲水？地下室有沒有積水井和水泵？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:45:59

• 問問怎麽fix, 裝專家。一般water table 很高地方很難fix. 要挖要裝drain 係統。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:46:05

• 有地下室的房子，在建造時都在地下室牆外裝導水係統，然後這水導到地下室裏麵的集水井，用水泵抽出去。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:54:25

• 有的老房子因為外牆的導水係統堵塞什麽的，水開始滲入地下室地麵，現在可以在地下室裏麵沿著牆裝一圈導水係統，把水導到集水井。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:57:26

• 我幹過這事兒。 哈哈。 買的第一個房子。 花銷很大的。 吃一塹長一智以後就有經驗了。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:59:51

• 水位高的，要裝sump pump -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:04:40

• 對的。 當時人很年輕第一個房就這樣把我給氣死了。搞到整天和裝修工人打交道覺得自己太蠢了。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:07:15

• 這些新房應該都是標配吧？ -越王劍- ♂ (63 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:03:57

• 是的！應該都裝有導水係統。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:06:44

• 她的新房可能是舊房拆除留一堵牆建的新房。 下麵的地基管道啥的也許沒變。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:09:18

• 新建房應該是有防水設施的，可能是那出了問題，就是地麵滲水，四周牆壁都沒問題. 房子旁邊是conservation lan -恰好- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:22:05

• 你要問他們打算如何修理就會知道進水的原因。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:33:30

• 一般來說這個lot旁邊或者後院如果有政府的管道或者蓄水池，我就不買這個lot上的房子。 我怕開發的時候有限製。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:40:23

• 用排除法找出問題的根源。外界因素：最近是否長時間下雨？地下室的排水泵是否正常工作？內在因素：房子是否處於低勢？周圍地勢 -好心態- ♀ (153 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:07:24

• 也許是舊房子的地下管道沒有變， 就破了。 最近天冷。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:10:46

• 你讀帖不仔細，LZ說了是新房。新房在修地下室的時候，已經做好防水係統。就像“糊塗”前麵提到的 -好心態- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:13:51

• 新房的定義也許有不同。 很多把舊房子拉掉，留一堵牆建的也叫新房吧？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:17:16

• 留一麵牆，就是在地稅方麵，享受renovation的待遇. 留牆應不能算全新房 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:21:44

• 留一麵牆，確實是為了稅上麵的優惠。至於算不算新房，就仁者見仁， 智者見智 -好心態- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:25:07

• 這就是我的意思 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:26:25

• 對。 因為加州的房子貴地稅高。所以很多人這麽幹。 不過不清楚小builder他們對地下部分的水管有沒有換。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:28:23

• 這個定義沒毛病。每個人的認知都是基於自身的經曆，有地域差異。離開寸土寸金的地方，新房一般都是破土而建的 -好心態- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:22:16

• 我最近華州新買的新房就有那個水井。整個地基從頭到尾是新的。每個冬天要清理。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:19:28

• 不能想當然信任建商 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:47:01

• 尤其是小builder。 不能隨便信任。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:48:45