懇請地主們幫我參謀一下該不該租給這個房客？

我的自住房想出租，以後還想搬回來住的，所以希望租戶能愛護房子，不造壞房子。4居室，2.5個廁所。獨立屋。每個月4000出租。

目前收到一份申請。是32歲單親媽媽帶一個14歲男孩。和她的表妹30歲單親媽媽帶兩個1歲和3歲的孩子。她倆打算合租，平攤費用。她倆都在同一所州立大學上班，同一個部門做助理，工作了2年多，每個人工資7.5萬每年。

32歲的媽媽 credit score 524. 過去兩年裏有25次late payment. Debt 有6萬。

30歲的媽媽 credit score 567. 過去兩年裏有12次late payment. Debt 有15萬。

她倆沒有犯罪記錄和被驅逐曆史。Derogatory Marks count 29.

我覺得她倆工作穩定，收入兩個人合起來付房租應該沒問題。

我不知道為什麽她們過去為什麽那麽多次late payment和Debt。我擔心三個孩子會不會把房子弄得很髒，兩個單親媽媽每天上班往返至少3個小時。沒時間清潔房子，也沒錢雇人打掃吧。我的後院還有10多棵果樹需要定期澆水，否則夏天就死了。

另外孩子爸爸也得來看看孩子吧？她們上班，誰照顧那個1歲和3歲的孩子？我擔心住這裏的人不止她們5個人。人多了造房子，而且各種維修的可能性和費用就大了。

請地主們幫我參謀一下該不該租給她們？先謝謝了！

所有跟帖： 

• 不行。信用太低了。 -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 01/14/2024 postreply 23:00:00

• 自己雇花工每月處理院子。租客沒時間管園子的 -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 01/14/2024 postreply 23:01:00

• 信用低是一個問題，兩個人都不care自己的信用分數，也別指望他們按時付房租，更大的問題是這不是一個穩定的家庭結構 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/14/2024 postreply 23:19:00

• 倆姐妹有一個新交了男友搬走了另一個就付不起房租，很難指望他們住久 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/14/2024 postreply 23:20:00

• No -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 00:02:00

• 這個難道不是對房子破壞力最大的組合嗎？而且姐妹中誰找到男朋友隨時都可能搬走 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 00:04:15

• 不行，多個紅燈 -andy99- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 00:18:21

• 這個有點嚇人， 肯定不能租。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 01:36:57

• 絕對不行呀 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 03:32:22

• NO. 嗬嗬 -iBear- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 05:39:59

• 不不不 -美國新人- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 06:46:00

• 你先把你的網名改成，擔心日子_2024，然後租給他們! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 06:55:54

• 信用分極低，單親母親，還是兩個單親家庭合租。高危指數基本占全了。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 09:09:32

• 腦子有多熱才會考慮這樣的組合？！ -ROUTARD- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 11:39:52

• 非常感謝大家的熱心回複！全票反對啊！那我就再等幾天，如果還是沒有合適的，我就降價？ -好好生活_2025- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 12:16:01

• 信用分太低了吧，低於700就得小心 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 12:49:35

• 謝謝！目前也沒等到700以上的。房子空著，很著急。 -好好生活_2025- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 15:35:44

• 我的兩年前租客，丈夫的最高也隻有685，他賬上有17萬存款，我經紀人收他們兩個月deposit，不過現在不讓收兩個月了 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 18:40:31

• 若是我我就降價，寧肯少賺點但吸引來好租客機率大一點 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 18:42:00

• 越是便宜的房子，越吸引哪些窮人。 -Wafik- ♀ (99 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:50:43

• 真是這樣，我最初給出較低租金時，當天就有3個人申請。年收入都在4萬以下。所以我才抬高價格想濾掉不合格的人。 -好好生活_2025- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 12:03:30

• 你這個急，就是談判或生意的忌諱。要是我，情願準備賣房，都不考慮明擺著的刺頭。 -無言無語無聲- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:26:35

• No, 單媽可不是好對付的 -gladys- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 15:36:40