再講一個搶房子的故事： 這次是在西雅圖東區

2021-2022期間，我買了一塊地， 上麵有一個房子。 房子有兩個獨立單位。 位置非常好。離穀歌臉書和微軟都不遠。地的麵積可以加建4個獨立房。離我自住的房子不遠走路可以走過去。

房子上市open house當天， 我去看房， 人來人往，中國人買家不少，很大部分是小builder。中國人那個builder很著急和太太一起，跟經紀人著打手勢很焦急的在說什麽。但他們不會說英語。

後來房子的白人代理經紀人告訴我， 當時有3個買家都是小builder，一共6個買家，出價比我高或者和我一樣高。

但他不喜歡他們因為他聽不懂他們在說啥。 所以他讓owner把房子賣給了我。

這個房子一旦開發， 利潤就是500-600萬。 我買了兩個類似的房子。都是全現金買房。如果都開發，利潤大概800-1000萬。都是舊房子，但狀況非常好。現在都在出租。

打算留到以後給我的孩子們去開發使用。我不想累了，安度晚年。

 

其實不該叫做搶房子。我從來不喜歡搶。 我買房的價格幾乎都是對方的喊價原價或者高一點點。我從來都是一口價。

 

所有跟帖： 

• 這個要聽專家如山大師的評論。AMY曾說沒有近期開發計劃的土地短期不值得投。當土地銀行長期擁有不會錯。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:15:20

• 如山去哪兒了？ 好久不見他。東區他應該最熟悉。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:16:58

• 我的租金收益很好。可以持有很久再開發。 這麽大的地， 主要是花園工的費用比較高。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:20:25

• 到！我下麵找一個我開發的土地圖，可能就靠近你買的.... -如山- ♂ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:20:32

• 我看看資料就知道是不是挨得很近。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:27:09

• 算了，我還是不放圖了。你要放你就放吧。你放了 -如山- ♂ (103 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:36:36

• 我當然不會放。 而且我也不覺得您的房子和我的挨的很近。 -nilabonita- ♂ (85 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:39:10

• 我的都是10多年買下的。現在在東區沒那麽容易出一個能夠 -如山- ♂ (114 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:45:04

• 當時就有3個小華人builders來搶。 我不是builder 居然賣給我了。我現在把它叫做小公園。 -nilabonita- ♂ (172 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:48:23

• 10多年過去了,你還是沒有變,喜歡吹,沒有貸款就沒有成本了？什麽是成本都不知道,就敢在這裏講故事 -drgas- ♀ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:45:26

• 可能是histrionic personality disorder -蓬萊閣21- ♂ (3985 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:48:47

• 說的對 -drgas- ♀ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:52:58

• 吹啥？ 這種還未實現的利潤， 永遠不是我值得驕傲的事情！ 估算而已 別較真。較真你就累死了。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:49:47

• 對的，竟然真的有人把它當真，如山大老都把故事當真了 -gccard- ♀ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:55:28

• 所以我永遠不會把未賣掉的房子未上市的原始股或者gsu當作資產。 隻有實現了報稅了才是利潤！ 才是我的資產。 -nilabonita- ♂ (45 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:56:25

• 開帖風格和說話風格跟以前一模一樣 LOL 如山老大還是謙和如昔 -加州陽光123- ♀ (31 bytes) () 01/13/2024 postreply 19:58:16

• 您就歇一會兒吧。 我南加州150萬的房子您故意誤導是灣區的。 這是何苦呢？ 這把年紀做人要為您後麵的日子積口福啊。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 20:00:34

• 是我看錯了，我道歉，但這談不上故意誤導，那你說說南加州哪裏兩年前150萬現在變250萬的？ 你就在這裏鬧騰吧，鳩占鵲巢， -加州陽光123- ♀ (49 bytes) () 01/13/2024 postreply 20:05:21

• 我為啥要告訴你具體位置？ 您真是太有時間太有閑心了。 為啥你不分享一下您的投資經驗呢？ 總是跟著我好玩嗎？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 20:07:15

• 我要跟著你幹嘛？你根本不值得我關注，再說下去你的辣妹風格就要顯現無疑了，進退隨你！哈哈哈 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 20:10:39

• 請以後不要在我的帖子後麵跟帖。 謝過。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 20:12:25

• 這帖我是跟其他網友的，我跟你了嗎？是你在跟我的帖啊，這話應該我來說才是！謝過！ -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 20:14:41

• 如果我不在這裏直接問你， 你會道歉嗎？ 你是真心實意的道歉嗎？ 還是你的本意就是攪渾水呢？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 20:08:09

• 道不道歉由我，我不想道歉的話也可以當沒看到，不回你又如何？我道歉是我對我說的話做的事負責，跟你無關！你不要太高看自己了！ -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 20:13:22

• 在別人背後攪渾水捏造事實， 你道歉也是應該。 誰跟誰的貼樓上清晰可見。 祝您安好。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 20:18:14

• 2年前150萬買的南加沿海的房子現在市值是可以到250萬。甚至更多的。 -賣石頭的- ♀ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 21:31:11

• 謝謝佐證：） 不容易找到一個有親身經曆的：） -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/14/2024 postreply 06:33:30

• 她應該就是說話不嚴謹，大方向上她真的是富婆，灣區應該有認識她的人。 -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 20:17:47

• 我都成婆婆啦？ 還沒孫子呢…… 不富有。 中產階級。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 20:19:09

• 沒人說她不是富婆，說話不嚴謹和滿嘴跑火車是一回事嗎？ -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/14/2024 postreply 05:32:02

• 離微軟不遠, 那是 -yfdc- ♀ (438 bytes) () 01/13/2024 postreply 21:35:48

• 微軟的辦公室不是僅僅在redmond。 所以我覺得如山大師的開發項目不大可能離我很近：） -nilabonita- ♂ (96 bytes) () 01/14/2024 postreply 06:43:38