請教房客二選一哪家更合適- 出租房5房3.5衛上市2天。Zillow數據冷清。5家申請2家較靠譜看過房，

來源: IEbird 於 2024-01-10 11:37:21 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (626 bytes)

想依次offer，請教網友意見。

第一家：4個成人5個未成年。西裔2代人大家庭。兄弟倆人車行auto mechanic主要收入來源。家庭收入過3倍信用平均750。現租6房獨立屋區域等同。月租房東有意收回出租房。

第二家：一對夫婦3個孩子。看似西裔2代。丈夫union 建築工人蓋城市高樓大廈。妻子county公務員。收入比第一家高很多，人口簡單。信用550。沒有eviction 和犯罪記錄。現住公寓房房租低很多。

2家都很誠意租房。如何決定為好請教網友意見。謝謝。

所有跟帖： 

• 我選第二家。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 11:41:10

• +1， 選第二家。第一家，人多損壞多。不過， 第二家估計住不久， 會買房 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:21:45

• 信用低不一定很快買房也許能住一段時間。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:54:38

• 讚糊塗，第二家公務員收入穩定，信用低可能欠債或剛剛起步，我會要二個月押金 -春風鳥語花香- ♀ 給 春風鳥語花香 發送悄悄話 春風鳥語花香 的博客首頁 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:22:50

• 你的房子多大？第一家人也太多了點吧？ -fengshen99- ♀ 給 fengshen99 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 11:47:29

• 3600 尺，臥室外有獨立living, dining, den, 擠下沒大問題。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 11:56:44

• 應該是老朽的分享也可能是別的網友的 -fengshen99- ♀ 給 fengshen99 發送悄悄話 (943 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:14:24

• 謝謝分享很有道理。俺信用分比重沒放太高。找房客的技能亟待提高。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:35:48

• 租金高，我會選第一家 -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:06:06

• $3500。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:07:44

• 第二家信用怎麽這麽低？你有沒有看過信用報告？第一家的問題就是人太多了，也不是不可以 -ljty1- ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:21:52

• 申請人沒提供細節，妻子解釋是學生貸款。30多歲夫妻收入不錯花錢大手沒理財買房意識也可能是原因。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:50:18

• 公務員工資還要穩定的增長 -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:27:20

• 有道理。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 12:53:04

• 為了對你負責，搞個Zoom call，大家一起interview一下。 -Francine- ♀ 給 Francine 發送悄悄話 Francine 的博客首頁 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 13:31:31

• 哈哈，這個有創意。來個interview panel。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 14:08:32

• 第一家。 信用分數還告訴你一個人的behavior。 人是多了一點， 如果父母是負責任的人， 小孩不會把房子搞太壞。 -Wendy666- ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 13:33:19

• 第二家我可能根本不考慮。 -Wendy666- ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 13:35:38

• 都不好。我偏向第二家（但要收雙押金）。主要是你這房比較好，第一家人口太多，也不是很愛惜房屋的租客類型，搬出後花費較多。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 13:52:13

• 第二家. -iBear- ♂ 給 iBear 發送悄悄話 iBear 的博客首頁 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 15:43:01

• 雙月押金，第二家 -tiger_beibei- ♀ 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 17:16:09

• 第二家先正式申請，你看一下他們的信用報告，有些是小問題比如忘了寄回modem, 你需要更多信息才能決定 -thankful- ♀ 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2024 postreply 17:43:18

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