有沒有1031 exchange以外好的延稅方式

通常賣房以後，我們都是做1031 exchange來延遲交稅，但是有時候很難找到合適的房產來做置換，有沒有別的好的方法能延遲交稅呢？據說有一種叫DST （Delaware statutory trust), 你把賣房的錢投入這個DST可以延稅，但是這個手續費據說高達15%-20%，然後5-7年後可以取出再交稅，如果不取，又來一筆手續費，那這樣的話還不如現在就交稅呢。

所有跟帖： 

• 1031也有缺點的，既然想用利潤淨值投資，為啥不考慮用房屋裏的淨值貸出來多投一個或幾個房，少了賣房過戶和手續等成本？ -trimtip- ♂ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 10:38:59

• 之前買了一堆老破小的低端房，爛事太多 -wait..- ♀ (129 bytes) () 01/09/2024 postreply 10:55:59

• 你買的時候，我有意讓你再考慮清楚，提了太陽教父跟你做的一樣。薯老爺和波大都提供過經驗。普通地主不要做差區房，是一條黑路。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 11:19:47

• 太對了。新手最好不要從差區起步，挑戰難度大。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 11:49:59

• 差區確實耗費太多精力，賺的都是辛苦錢 -wait..- ♀ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 12:46:25

• Reverse 1031? 除了費用，買房時合同及title是在1031公司還是小地主名下？也借lz貼請教操作過的網友。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 10:52:04

• 不幹這種事。費力不討好。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 11:16:16

• 在1031公司名下。小地主不能同時Hold relinquished and replacement property的 -古來萬事- ♀ (15 bytes) () 01/09/2024 postreply 12:05:05

• 謝謝回複！請教那就不能以個人名義參與online REO auction了嗎？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 12:40:17

• 不謝！在做Reverse之前1031公司會為你set up一個LLC. 一切活動通過LLC進行。LLC在1031公司名下 -古來萬事- ♀ (111 bytes) () 01/09/2024 postreply 13:05:11

• 好的，謝謝！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 14:27:24

• 不謝！ -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 15:05:39